监理工作交流讲课手稿.pptVIP

讲课手稿 (2012年2月2日) 一、前言 今天利用江苏天园集团施主任提供的平台，能有机会和在座的同志一起共同学习非常荣幸。关于监理工作的开展交流也是非常必要的。上期张总监、仝总监同志已讲过了“钢结构施工”“项目管理”等内容，其实现在我的开展的监理工作是“三控三管一协调”其中“安全监理管理”已纳入我们的监理工作范畴，特此我重点和大家一起学习资料信息内容和现场监理使用的表格及案例等。 二、做好一名监理人员用具备基本条件 个人认为做好一名监理人员必须做到按照监理准则：守法、诚信、公正、科学。要有严格要求，实事求是，一丝不苟，热情服务的态度。要遵循预防为主，合同管理，跟踪控制，耐心协调；要坚持一条原则：（督促施工单位按合同法律法规与义务设计文件，验收规范，强制条文等严格执行）。要把握两个重点（关键工序、关键部位）。抓好三个阶段：①施工准备阶段（事前控制，前馈控制），②施工过程阶段（事中，反馈控制）③竣工验收阶段（达到使用功能的投产阶段，事后控制，闭环控制）。实施四个手段：①巡视检查（指施工部位或工序施工）②平行检查（利用监测手段复查）③见证（工序全过程或重点部位过程检查签证）④旁站检查（关键工序，关键部位）。落实五项行动：动手、动口、动脑、动笔 、动腿。做好六项工作：细致、准确、精心、务实、廉洁、自律。贯彻七项要领：三控三管一协调，掌握检查八项方法：看、摸、敲、照、靠、吊、量、套。还要懂得天文地理，人文哲学，健康体魄，精力充沛，良好的职业道德。所以监理概论中总结一句话：监理是一个复杂型人才。 三、执行苏建工【2008】203号江苏省建设工程施工阶段现场用表介绍 执行监理用表是【2008】203号第四版，前三版已作废，第一版88 种样表，第二版56种样表，第一版33种样表，重点是第四版有39种样表，其中分ABC三种，A（施工单位用表）22种表格、B（监理单位用表）15种表格、C（建设单位用表）2种表格。 下面我本人根据使用和以前参加市局监理协会动态考核使用情况和大家一起交流。 一、A类表 该类表是承包单位就现场工作报请项目监理机构核验的申报用表，或为承包单位报告项目监理机构有关工程事项的申请用表。 1、A1—工程开工报审表 该表为承包单位在所有开工准备工作完成之后，向项目监理机构申请工程开工的用表。分包工程的开工也使用此表办理报批手续。如整个项目一次开工，只填报一次；如项目射击较多单位工程，且开工时间不同，则每个单位工程开工都要填报一次。项目监理机构应根据工程施工合同、按照表中的内容检查是否具备开工条件。工程开工日期一般应为工程施工合同中约定的开工日期，如承包单位申报的开工日期与工程施工合同中约定的日期不一致，总监应与建设单位协商取得一致意见后签署监理审核意见。 监理意见： a.√ 同意 经审核承包单位开工前准备工作已完成，满足开工条件，同意于****年**月**日开工。 b.√ 不同意 签署不同意的具体意见，并明确承包单位整改达到开工条件的时限。 注意事项： 1、报验内容及审核要求按表中附件要求及有关监理程序进行。 2、监理需核查建设单位是否已办理施工许可证；如未领取施工许可证，监理不能同意工程开工。 3、如承包单位因自身原因未能按期开工，监理签署意见时应明确承包单位的责任，工程竣工按合同执行。 2、A2.1—工程进度计划报审表 该表为承包单位向项目监理机构报审工程总进度计划、月进度计划和其他阶段性进度计划的用表。项目监理机构应按表中所列附件内容，要求承包单位提供有关资料。 监理意见： a、总进度计划审核意见： 如同意则签署：经审核，总进度计划满足合同工期要求，同意按此总进度计划执行。 如不同意则签署：经审核，总进度计划不能满足合同工期要求，不同意按此总进度计划执行；请于****年**月**日前重新报审。（原因分析：举例①法定节日②不可抗力事件或其他存在原因） b.月进度计划审核意见： 如同意则签署：经审核，**月份进度计划符合总进度计划要求，同意按此进度计划实施。 如不同意则签署：经审核，**月份进度计划满足总进度计划要求，不同意按此进度计划实施；请于****年**月**日前重新报审。（原因分析：） 注意事项： 1、工程总进度计划、月进度计划必须要施工单位报审。季进度计划，周进度计划等根据各工程情况，项目监理机构自行掌握执行。 2、项目监理机构应按表中所列附件内容，要求承包单位提交有关资料。 3、审核总进度计划，要根据合同工期要求，听取建设单位意见，慎重签署。 监理审批月进度计划签署不同意见时，宜分析进度计划滞后的原因，与总进度计划的偏差值，以及对后续施工的不利影响等。 3、A