某房产公司施工图设计标准.doc

豪尔森施工图设计标准 临沂豪尔森置业发展有限公司工程部 目 录 第一部分 总则 ……………………………………………………………… 1 [链接] 第二部分 建筑专业 ………………………………………………………… 3 [链接] 第三部分 结构专业 …………………………………………………………12 [链接] 第四部分 电气专业 …………………………………………………………17 [链接][链接] 第六部分 煤气及通风专业 ……………………………………………… 22 [链接] 第七部分 设备专业的其它要求 ………………………………………… 23 [链接] 第八部分 环保 …………………………………………………………… 24 [链接] 第九部分 根据地形所做的特殊要求 …………………………………… 25 [链接] 第十部分 图纸要求 ……………………………………………………… 26 [链接] 第一部分 总则 一、目的 为使临沂豪尔森置业发展有限公司开发的多层住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。 二、依据 本指导书作为临沂豪尔森置业发展有限公司开发建设的施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合豪森华府一期多层住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 三、适用范围 承接临沂豪尔森置业发展有限公司开发项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。 四、内容说明 本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。 本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 五、解释权 本指导书的解释权属临沂豪尔森置业发展有限公司工程部。 [返回目录] 第二部分 建筑专业 一、设计说明 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格遵照临沂市规划局发布的《临沂市建筑面积计算规定》执行。 所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。 二、统一作法 多层住宅设计统一技术要求： 门窗 入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750。 房门门洞口高度： 层高 房门门洞口高度 2800 2100 2900 2100 3000 2100 入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于或等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口1500。2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。 窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。 低窗台应为600，厨房、卫生间窗台高900或1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。 铝合金门窗尺寸要求： 铝合金门的高度不应低于2100。 单扇推拉门宽度≤1000 平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500 铝合金门窗开启方式： 平开门窗的气密性能优于推拉门窗。 双扇平开门中间一般有中梃。 上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。 低窗防护： 安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏。 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。窗台高度低于600的凸窗，其计算高度应从窗台面开始计算。防护栏杆高度多层≥1.1米，小高层、高层≥1.2米。 防护栏杆做法：采用30*30*2方管做骨架，中间焊接20*20*2方管，间距小于200。底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。表面刷银灰色防锈漆。 有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃。 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。 外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。 楼面 厅、房考虑50厚水泥发泡保温隔音层，上覆30厚建筑面层。 公共楼梯间结构面比厅、房结构面低20，且考虑30厚建筑面层，如贴石材应考虑45厚建筑面层。 厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80。 与厨房相连的生活阳