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呼 和 浩 特 市 环 境 分 析 改 革 开 放 以 来，呼 和 浩 特 在 各 个 领 域 都 取 得 了 较 大 成 绩，呼 和 浩 特 的 社 会 和 经 济 发 展 步 入 了 快 车 道 ，综 合 实 力 显 著 增 强 。 经 济 总 量 在 全 国 5 个 少 数 民 族 城 市 中 位 居 第 一 。 呼 和 浩 特 市 房 地 产 调 研 2008 年 呼 和 浩 特 市 房 地 产 开 发 完 成 投 资 近 40 亿 元 ，同比 增 长35.7%，其 中 ：完 成 商 品 房 投 资 25.7 亿 元 ，同 比 增长 20.5%。商 品 房 中，完 成 住 宅 投 资 24.3 亿 元 ，同 比 增 长81.8%，住 宅 施 工 面 积 393 万 平 方 米 ，同 比 增 长 84.4%。实 现 商 品 房 销 售 额 14.9 亿 元，同 比 增 长 37.4%。 海 亮 广 场 项 目 分 析 项 目 概 述 项 目 的 有 利 因 素 项目 的 不 利 因 素 市 场 机 会 市 场 威 胁 项 目 特 点 海 亮 广 场，一 期、 二 期 面 积 之 和 可 达 137 万 平 方 米， 将 是 目 前 全 球 规 模 最 大、功 能 最 全 的 摩 尔 城 质 疑。 项 目 特 点 项 目 的 有 利 因 素 地 段 好：位于呼和浩特市最繁华的中山路商圈核心地段 配 套 佳：成熟商业街，一应俱全 交 通 顺：四通八达,便捷畅通,多条市政主干道纵横交错 环 境 美：青城公园,绿树成荫,水系蜿蜒,来自自然的生活 项 目 特 点 项 目 的 不 利 因 素 中 远 期 楼 花：实际交付使用日期较远 同 质 化 现 象：与主要竞争盘差别不大，概念上较相似 户 型 欠 理 想：如卫生间门朝向与餐厅相对等 项 目 特 点 市 场 机 会 海亮投资、开发人气旺，潜在置业群体将持续膨胀中山路是 商界巨头房地产市场备受瞩目的一大热点海亮广场符合呼市 一带高素质人群的消费要求海亮大建设也带来了大拆迁，大 量拆迁人口有回购愿望 项 目 特 点 市 场 威 胁 维多利，民族商场，王府井百货，天元商厦，新城宾馆等竞 争对手将使目标客户分流. 维多利购物中心，民族商场，规模大，配套设施齐全，交通 便利，是本项目最强劲、最直接的竞争对手. 客 户 分 析 目 标 客 户 群 购 买 动 机 拒 绝 原 因 目 标 客 户 群 企 事 业 单 位 中 高 层 及 高 层 管 理 者 政 府 机 关 单 位 高 层 个 体 商 户 区 内 外 经 济 丰 裕 之 士 目标客户群分析 积极进取，工作狂热，富创造力，对未来充满信心 事业上升期，工作节奏快，压力大，常加班，精神紧张 讲究时间与效率，往往以车代步 有良好教育背景，有审美品味 对周边的人文环境和生活氛围有强烈认同 经济收入理想，能承受总价较高的大户型住宅 交通 便利 信赖 开发商 保持 增值 设计 合理 地段 较好 购 买 动 机 拒 绝 原 因 价 位 过 高 附 近 有 更 合 适 的 楼 盘 购 房 投 资 信 心 不 足 分 析 总 结 独 一 无 二 的 地 理 位 置 无 与 伦 比 的 周 边 环 境 群 英 荟 萃 的 商 务 中 心 博 远 睿 智 的 忠 实 选 择 谢 谢 观 看