南方花园施工组织设计方案.docVIP

第一章 工程综述 一、工程概况 南方花园长青苑3标段工程——长青苑Ⅲ#、Ⅳ#、Ⅵ#楼，位于长青苑综合住宅小区东南角。Ⅲ#楼北座小区道路，西北与Ⅰ#楼相邻；Ⅳ#楼东邻新建的渝高小学；Ⅵ#楼南朝城市主干道长白路，与枫丹苑相对映，西靠小区Ⅴ#、Ⅱ#楼；三栋楼呈直角三角形平面布置。 总建筑面积：36447.8m2。其中地下车库为5808.96m2；Ⅲ#楼为11750.8m2；Ⅳ#楼为5248。37m2；Ⅵ#楼为19448.63m2。 建筑层高及建筑高度：标准层层高为3.0m。中庭及局部地下负一层，地上十一层及跃一层，其中地上Ⅲ#楼与Ⅵ#楼相连的裙楼为一层。 建筑功能：中庭设地下停车库。Ⅳ#楼地下负一层设商业门面,其余为住宅。 建筑平面布置：Ⅲ#楼呈梯形平面，设四个单元，为一梯两户跃层式住宅。Ⅳ#楼、Ⅵ#楼均为一梯四户平层住宅，其中Ⅳ#楼一个单元，Ⅵ#楼三个单元。每个单元均设电梯及楼梯。 建筑结构：工程基础均为柱下人工挖孔嵌岩桩，桩顶设基础梁，电梯筒体下设筏板基础，地下层挡墙下设条形基础。挖孔桩持力层为中风化泥岩，地基承载力天然湿度单轴抗压强度标准值为6.0MPa。挖孔桩总数为352个，其中Ⅲ#楼93个；Ⅳ#楼67个；Ⅵ#楼192个。挖孔桩直径分别为φ900mm、φ1100mm、φ1200mm、φ1500mm。Ⅳ#楼的轴与Ⅲ#楼的轴为共用基础。主体负一层为框架结构；±0.000层以上住宅为薄壁框架结构；全现浇楼屋盖；电梯筒体为剪力墙结构。隔墙为轻质填充墙。 构造措施：Ⅲ#楼在轴、轴之间设变形缝一道，Ⅳ#楼在轴与Ⅲ#楼的轴之间设变形缝一道，Ⅵ#楼在轴、轴之间设变形缝一道。 室内装修：内墙面及天棚面均为水泥砂浆抹灰，公共建筑部分为803涂料面。瓜米石、水泥砂浆楼地面。 门窗：防火门为专业生产、安装；住宅为塑钢窗；进户门为防盗门。 外墙装饰：外墙为水泥砂浆底，面砖贴面。 屋面及防水：屋面均为Ⅱ级设防，建筑找坡屋面，SBS卷材防水层。厨房、卫生间均为二布六涂防水层。 安装工程：包括给排水系统、消防系统、照明配电系统、防雷系统、电话、电视系统等。 给水水源取自市政管网。均为市政压力供水区。建筑住宅部份各层过道设置水表井，水表集中安装，并呈放水状引入各户。室内污、废水采用分流制。室内外生活给水采用PP—R管，热熔连接；消火栓系统采用碳素钢管，焊接；室内排水管道均采用UPVC管，零件粘接。 电源采用市电及自备柴油发电联合供电。单母线分段运行，手动联络，电气接地采用TN—S接地制。本工程楼梯间及电梯厅、公共走道、商场、地下车库、没备房均设置应急照明及疏散指示照明，采用末端配电箱自动切换的双电源或停电自动切换的蓄电池供电。动力及照明干线由配电房引出，沿电缆沟电缆支架、电气竖井电缆桥架、呈放射状或树干状引至各层配电箱，其中照明干线采用预分支电缆。照明支线沿墙、板、地坪配管敷设。弱电及消防工程前期只作线管及孔洞预留预埋。 建筑防雷系统：二级防雷，利用建筑预埋钢筋作引下线，并从30m高度开始，每层设均压环，与金属门窗、栏杆可靠连接。或避雷带，楼顶部采用明装避雷带作接闪器，利用柱内钢筋每三层设防侧击雷避雷带，形成均压环。 二、施工的重点及应对措施 (一) 基础、主体结构的施工重点 本工程为小高层建筑，应加强竖向轴线、筒体垂直度和楼层的水平标高控制，对筏板基础、结构施工质量、电梯井模板进行重点控制。着重控制泵送砼的配制，轻质墙体与砼结构的结合处处理方法的控制。 应对措施： 结构工程的垂直度以内外结合双控法严格控制，并建立复核体系，采用激光经纬仪实施精确投测与复核。电梯井筒体垂直度和平面对角线建立复核坐标严格控制，对楼层加强标高控制，对泵送砼、轻质墙体与砼结构的结合编制有针对性的作业指导书，施工时严格实施。 对泵送砼采用硅酸盐水泥，调整坍落度不小于80mm，控制粗骨料粒径，由试验室严格试配后施工。 (二) 加强对住宅工程各专业、各工序间的协调配合 本工程包括建筑结构、内外装修、给排水、强弱电、消防等多项工程内容，其中消防工程、弱电系统、电梯安装、塑钢门窗、分户门、防火门等由业主选择专业施工单位分包。由于专业施工队伍多，交叉作业量大，施工协调工作繁杂，工程质量管理难度较大。 应对措施： 服从业主并承担统一指挥协调的责任，出于对业主住宅工程负责的高度责任感，在方案中将部分分包专项统一编制，以利指导施工。实施工程例会制度，以工程总体进度计划和质量目标为标准，进行全面统筹安排，严格控制原材料、设备、采购、各专业工程的穿插配合管理，实施全面性、多层次的质量管理机制。 (三) 保证质量控制，防止建筑工程质量通病 “质量是企业的生命，信誉乃企业之瑰宝”。优秀的设计要以卓越的施工质量来保证。本工程的结构、建筑功能多变，技术新颖复杂，给施工技术、质量管理增添了很多控制点面。