鸿涛翡翠湾一期工程施工组织设计方案.doc

第一章 编制说明 第一节 编制依据 1、鸿涛翡翠湾一期工程施工招标文件。 2、鸿涛翡翠湾一期工程工程施工图。 3、国家、省、市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。 4、省、市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 5、公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。 6、鸿涛翡翠湾一期工程工程现场及周围环境的实际情况。 7、施工合同。 第二节 编制原则 1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 第三节 编制目的 本施工组织设计是本公司对鸿涛翡翠湾一期工程的施工指导性文件。本施工组织设计体现了本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本施工组织设计确定的基本原则，在施工过程中，进一步完善细化本施工组织设计和施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。 第四节 编制内容 鸿涛翡翠湾一期工程工程土建、安装的全部内容。 （一）具体施工范围如下： 土建及安装工程。 a、桩基以上全部土建安装工程。 b、室内全部给排水设备及管道安装工程。 c、室内电气与照明的设备与安装工程，包括弱电设施管线预埋等，室内外防雷接地设施。 第二章 工程概况及工程特点 第一节 工程概况 工程名称：鸿涛翡翠湾一期工程 工程地点：位于怀化红星路和天星路交汇处。 建设单位：怀化鸿涛房地产开发有限公司 设计单位：深圳市华纳国际建筑设计有限公司 监理单位：怀化市建设工程监理有限公司 施工单位：湖南万力建设集团有限公司 结构型式：框架剪力墙结构，2#楼地下2层，地上32层，3#楼地下2层，地上28层。 （一）建筑设计概况 鸿涛翡翠湾工程，位于怀化红星路和天星路交汇处，东面为太平溪及休闲景观带，北面为当地居民区，南面为城市主干道天星路。 本工程2#楼地下2层，地上32层，3#楼地下2层，地上27层的框剪结构，设计建筑总高度为99.7m和85.20m，其中负二层高3.90m，负一层高4.80m，一层层高5.10m，二层层高4.80m，三层层高5.60m，四层以上至屋面层标准层层高为2.90m。其中2#建筑面积为33622.56 m2，3#楼建筑面积为16213.92m2。 （二）装修设计概况 类别 做法 装饰部位 楼 地 面 水泥砂浆地面 地下室 陶瓷地砖楼面 楼梯间、电梯厅，商场 陶瓷地砖防水楼面 卫生间 水泥砂浆 其他房间 内 墙 水泥砂浆内墙 地下室所有房间、管井 混合砂浆内墙 一层以上所有房间 面砖内墙 卫生间 顶棚 水泥砂浆顶棚 卫生间 混合砂浆顶棚 除卫生间、人防以外所有房间 外墙 涂料墙面 住宅外墙 干挂石材 一～三层商场外墙面 屋面 刚性防水加卷材防水屋面 上人屋面 卷材防水屋面 楼梯间、电梯机房屋面 种植屋面 裙楼种植屋面 踢脚 面砖踢脚 一层以上所有房间 水泥砂浆踢脚 地下室所有房间 （三）结构设计概况 1、结构形式特点 本工程为钢筋砼框剪力结构，2#楼地下2层，地上32层，3#楼地下2层，地上28层。抗震设防烈度六度，建筑抗震设防类别为丙类，结构抗震等级为框支框架二级，底部加强部位剪力墙一级，非底部加强部位剪力墙三级。建筑结构安全等级二级，结构耐火等级一级。 本工程基础为人工挖孔桩和机械冲孔桩基础。 2、结构构件砼材料 部位 砼等级 人工挖孔桩、机械冲孔桩 C30 承台、桩帽 C30 负二层～四层柱、墙，四层梁、板 C45 五～十四层柱、墙 C40 十五～二十一层柱、墙 C35 负二层～三层，五～二十二层梁、板，二十二～二十八层柱、墙 C30 二十九层～屋面柱、墙，二十二层～屋面梁、板 C25 负二层底板 C30 P8 负二层外剪力墙，水池，负一层外剪力墙，四层屋面 C45 P8 屋面 C25 P8 3、砌体材料及砌体砂浆 本工程填充墙砌体内、外墙均采用页岩砖，强度等级不低于Mu10，地面以下及卫生间墙体用M5.0水泥砂浆砌筑，地面以上墙体用M5.0混合砂浆砌筑。 第二节 工程特点与施工条件 1、本工程施工现场土方开挖和边坡护坡已基本完成，进场后仅有少量人工挖土方量。 2、施工用水用电已经接入现场。 3、标准层楼板我公司采用早拆模体系，增加材料周材使用率，正确制定施工方案和拆模时间，保证结构质量。 4、本工程要求的防水部位主要有地下室、卫生间和屋面，质量要求高。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。 5、本工程外墙大部为涂料装饰、小部为干挂石材，为保证外立面光洁平整，轮廓清晰，必须制造完善的