【筑石·居易】新德式主题风格尝试挖掘与演绎22P.ppt

* 策风行 房地产资源整合论坛 新德式的构成 对筑石·居易来说，新德式风格是以建筑本体为中心、据此形成的具有品味的风情小镇生活。 ◆立面结构（颜色、造型） ◆建筑布局 ◆园林景观 ◆自身配套 ◆城市中心 策风行 房地产资源整合论坛 新德式的构成 ◆立面结构（颜色、造型） 明媚的藤黄色，柔和高雅的灰色，以及镶嵌其中的简洁干净的白色，仿佛从德国飘来的建筑音乐，正在耳畔渐渐响起。 策风行 房地产资源整合论坛 新德式的构成 ◆建筑布局 筑石·居易二期以丁香季、白桦季、榆杨季三大居住组团构成，各组团以景观、建筑形态的差异形成识别性，在独立中见统一，实现了路网、景观、空间的共享，以及四级空间：公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间。 新德式的构成 ◆园林景观 对筑石·居易来说，新德式风格是以建筑本体为中心、据此形成的具有品味的风情小镇生活。 策风行 房地产资源整合论坛 新德式的构成 ◆自身配套 1000余平方米的运动会所，功能多元化。独立的会所与园区内部健身空间充分满足业主需求，休闲娱乐的乐园。 策风行 房地产资源整合论坛 新德式的构成 ◆城市中心 ○吉林东站房规划图 ○吉林市火车站 城市中心的生活，不仅节约生活成本和时间成本，更是居住者身份的体现。 最理想的居住，就是繁华与宁静的完美切换。筑石·居易二者兼备！ 德式与新德式建筑风格的区别 德式现代建筑 主旨：形式服从于功能 建筑特点：建筑形态简洁，功能分区明确，强调统一、节奏和韵律。 新德式建筑 主旨：打破功能主义带来的单调和不人性化 建筑特点：保留现代建筑简洁的特征，建筑功能复合，建筑空间和造型更为多元，强调个性和人文关怀。 策风行 房地产资源整合论坛 有新意成本上升程度小，能形成较好的打动力 较为单调，缺乏创新，难以打动客户 客户吸引力 独特、个性、简洁、在统一中求变化 服从于功能，简洁、现代、统一 建筑形态 追求功能布局的人性化，功能相互结合 注重明确的分区，功能区独立、完整 社区功能 适中 较小 建造成本 与城市现代化进程中对现代建筑的偏好吻合 与城市现代化进程中对现代建筑的偏好吻合 与城市的关系 新德式建筑 德式现代建筑 二者细化对比分析 地理位置上的对照 德国的地理位置偏向内陆，特别是冬天较干燥、寒冷，因此到了冬季绿色植被很少，所以德国建筑更强调建筑本身的单纯质感。讲究的是与自然的结合，以建筑去配合自然、营造自然，即使当冬季植被较少时建筑仍然有其可观赏性。这与吉林的气候有很大的相似点，筑石·居易在规划上将建筑作为主体，使建筑也成为一道亮丽的风景线。 对德国精神及生活方式的解读 策风行 房地产资源整合论坛 开发商诠释的建筑精神 基于对德国大工业生产产品的信任，而产生的德国住宅内在品质的信任。当人们对奔驰、宝马这些德国高档工业产品已经完全接受的时候，人们自然有理由相信同样出自德国的德国建筑的内在品质。开发商传承德式建筑精益求精的精神，并进行创新运用，必将更加令人向往，并倍受追崇。 对德国精神及生活方式的解读 迁居而来的品味生活 德国是一个十分注意休闲娱乐生活的国家，喜欢周游世界，也十分懂生活、会生活，德国的音乐厅、戏院、电影院和博物馆常常爆满，以及著名的幕尼黑啤酒节等。筑石·居易将德国这种懂得享受生活、具有品味的生活方式迁徒而来，使之具有“原味德国”的居住风情。 对德国精神及生活方式的解读 策风行 房地产资源整合论坛 表现“新德式”的核心词 城市中心的——地段/物理概念 原生态的——百年树木/身心享受 丰富的——统一中求变/建筑精美 风情的——异国优雅/生活方式 策风行 房地产资源整合论坛 伟大的建筑应该承担起引领一个崭新生活的责任，它应该使心灵震撼、让后人铭记、供时间阅读。 ——凯文·林奇《建筑形态的理论》 当人们开始对城市中，雷同的建筑和愚蠢的规划感到厌恶的时候，我们所要做的就是改变。 ——凯文·林奇《建筑形态的理论》 筑石·居易展现的“新德式”？ 可以没去过德国 但一生却生活在优雅的国度里 主广告语 筑石·居易 将德国优雅生活迁居吉林 主广告语 策风行 房地产资源整合论坛 城中央，心中央，原味德国生活 释义： 1）体现项目核心价值，即地段优势。 2）对目标客户消费心理的深度洞察。 3）生活方式的演绎。 主广告语 对细节如此唯美的坚持，一个是德国，一个是筑石·居易 对城市中心的眷恋，更是对品调生活的依恋 这里的大树生长了100年，筑石·居易特有的生活味道 系列广告语 策风行 房地产资源整合论坛 吉林市 有一个新德国 如果筑石·居易在德国 就完美无暇了 错过筑石·居易 去德国还有机会 不在闲适的德国 在筑石·居易 备选主广告语 收藏德国生活的后花园 站在家里享受德国生活 有品味的人住筑石·居易 给吉林一处品味生活的