民事法律制度演示幻灯片.pptVIP

民事法律制度;民法的概念;;;;第一节 财产所有权概述 第二节 财产共有 第三节 建筑物区分所有权 第四节 相邻权 ;一、财产所有权的概念和特征; 所有权主体是所有人，是具有完全物权 所有权的客体限于有体物、特定物和独立物 所有权具有排他性、支配性 所有权具有永久性 所有权具有法定的财产权 所有权具有弹力性;二、财产所有权的内容（权能）;所有权的限制;;（六）拾得遗失物  遗失物是指他人不慎丧失占有的动产。 拾得遗失物是指发现他人遗失物而予以占有的法律事实。 《物权法》107－113条： 我国《民法通则》第79条第二款规定： “拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还。”;; 评析：你们遇到的问题，涉及到财产的所有权问题。一般来说，财产所有权归属是明确的。但有时因为动乱、多次转手、时间过久等原因，可能使财产所有权发生变更而成为无主财产。对于无主财产，我国法律有明确规定。《民法通则》第71条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。接收单位应当对上缴单位或个人，给予表扬或者物质奖励。”“拾到遗失物、漂流物或者失散的伺养动物，应当交公安机关或者有关单位，收归国有。在继承案件中，无人继承的财产原则上也应收归国有。你们在野外施工挖到的金银，属于无主财产，根据法律规定，你们应当将其上缴国家，国家对你们应当给予表扬或物质奖励。那种“谁挖到就归谁”的说法是不对的。;案例;案例; 评析：根据《中华人民共和国民法通则》第79条第2款规定：“拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还。”公民拾得遗物，应当如数交还失主；如果失主不明，就要交给公安机关或其他有关单位处理，如果认为拣来之物，既非偷，又非抢，应归自己所有，这是错误的，是同我国人民拾金不昧的道德风尚格格格不入的。方某向胡某讨还遗失物，胡某不肯归还，是对方某财产所有权的侵犯，是不法行为。如果胡某始终不肯归还方某的遗失物，方某可向人民法院起诉，要求胡某归还其物，如果因此遭受损失，可要求胡某赔偿。;; 相邻关系是指相互毗邻的不动产的所有人或者使用人因对不动产行使所有权或者使用权而发生的权利、义务关系。 ;1.从主体上看，相邻关系的主体必须是相互毗邻的不动产的所有人或者使用人。 2.从客体上看，相邻关系的客体是所有人或使用人在行使不动产权所体现的利益。 3.从内容上看,相邻关系的一方相邻人有权要求他人提供必要的便利,他方则应当给予必要的便利。;二、 几种主要相邻关系; （一）兼顾各方的利益，团结互助互谅 （二）有利生产、方便生活 （三）公平合理;案例;案例; 业主改变住宅用途的行为超出了正当行使房屋所有权的权利界限而判令拆改房屋的业主败诉，也有一小部分以没有改变住宅的房屋结构为由判令其胜诉。《物权法》对该问题予以明确，即第77条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”也就是说，像老陈这样的情况，应该在将自己的住宅改变成经营性用房时，征得小李这样有利害关系的业主同意，否则，有权业主可诉至法院要求其承担恢复原状等民事责任。 ; 评析：《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”李某建新房把王某的墙角石挖掉，引起墙角分裂这是一种侵权行为，所以李某应该尽快的设法排除妨碍，以免发生房墙倒塌砸坏人的恶性事件。如果李执意不肯排除妨碍，王某可以找居民委员会的调解委员会进行调解或直接向有管辖权的基层人民法院提起民事诉讼。但在问题没解决时，王某应采取一定措施以防止房墙倒塌。;三、 所有权的取得;原始取得：; 天然孳息;（四）善意取得  又称为即时取得，是指无处分权人将其动产或不动产转让给受让人，如果受让人取得该动产时出于善意，则受让人将依法取得对该动产的所有权或其他物权。相关的法律规定： 我国《民法通则》第79条规定：   我国最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题意见(试行)》第89条规定： 《物权法》106条规定：; 1.无处分权人处分他人财产