典型家庭成员女婿儿媳岳父母-LegalServicesNYC.PDF

何為繼承權? 繼承權是指公寓的前登記租客永久搬離或死亡，公寓內現有的租客成為登記租客。繼承 者享有與前租客相同的權利。 誰能獲得繼承權? 典型家庭成員 非典型家庭成員 ● 叔叔、阿姨 ● 配偶、子女、父母 ● 侄子、侄女、外甥、外甥女、堂 ● 繼子女、繼父母 表兄弟姐妹 ● 兄弟姐妹、祖父母、外公外婆 ● 未婚配偶、同性戀、兩性戀、變 ● 女婿、兒媳、岳父母、公公 性人、兩性人配偶 婆婆 ● 像親人一樣的人 證明典型家庭成員關係的有關資料 包括你的出生證明、登記租客的出生證明、結婚證書/ 同居關係證明、死亡證明（如登記 租客已死亡） 證明非典型家庭成員關係的有關資料 證明與離去的登記租客有著家庭式關係的資料，如很深的情感、財務和法律聯繫 證明財務和法律聯繫 財政和法律聯繫證明包括你與登記租客共用的財務和開支，如聯合銀行帳戶、分擔家庭開 支 （租金和水電費等）、共用公眾救助、共同擁有財產等。顯示法律關係包括在遺囑或 壽險保單中指明對方，將對方列入醫療保險、在授權委託書列出對方、將對方列為緊急連 絡人等。 證明情感聯繫 情感聯繫的證明包括生日聚會、公休日、宗教慶典或家庭活動上中合影；互贈的禮物/卡 片；分擔的責任，如放學接孩子。 相關時間期限 如你身無殘疾且小於62 歲，則必須證明在登記租客搬離或死亡之前的2 年時間內，該公 寓是你的主要住所。如你能證明已在公寓居住3 年，就非常有利。如你身患殘疾並享受 社會安全生活補助金/社會安全殘障保險（SSI/SSD），或年齡大於62 歲，則此時間期 間可縮短至1 年。不管怎樣，你都應當拿出2 年的證明。 如果你因在軍隊服役、在全日制學校讀書、住院、因工作關係臨時搬遷、入獄、或有其他 合理原因而不在公寓居住，這些理由可獲得諒解。只要刨除你不在公寓居住的時間後，你 們居住的時間滿足所要求的時間期限，你仍有可能獲得繼承權。 保護你的權利 当你搬入公寓并以此地址作为邮件、报税、醫療記錄和官方文件所用地址时，请通知房 东。如果你分担房租，请保存好相关证据。不要向房东隐瞒你的入住，因为这将破坏将 来你继承公寓居住权的机会。 登記住客搬出時 立即通知房東，並請求以你的名字獲得租約。以掛號信的方式郵寄作為證據。記住，所 有溝通和交互都要以書面的形式進行。你還應當將水電費和房租帳單都轉到自己名下。 如果房東不接受你的房租，留好。通常你將還會支付欠下的房租。 如果計畫繼承公寓居住權，需要注意什麼？ 不要以前租客的名義簽署租約。 此外，你不該使人覺得前租客居住在這裡，而你不是。 不要與其他住戶保持聯繫，避免讓前租客頻繁來訪，或允許他們留下用品。公寓續租不 要招前租客簽署。不要把水電費帳單留在前租客名下。不要用其他位址或郵政信箱收信。 收好支付房租的憑據十分重要。用支票或現金支票支付最佳。避免使用現金支付，除非 能獲得帶有你名字的收據。 房租上漲 在租賃受管控的公寓裡，除了租賃管理委員會設定的年增長率外，房租會保持不變。 房租穩定的公寓，房東在每次更換租客時，有權要求20%的空置加租。 雜項 如果你的名字不在租約內，且你和前租客沒有家庭式的關係，房東就沒有為你提供租 約的必要。不過，如房東同意以你的名字提供一份租約，你也可以正式成為租客。 如果是租賃不受管控的公寓，