[建筑]成品住宅装修工程监理技术导则培训稿.pptVIP

11 信息档案管理 11.4.2条中1、3 1 合同文件：监理合同、施工合同； 3 监理规划； 11.5.4条中2 2 施工试验（混凝土、钢筋、水、电、暖、通等）报审台账； 11.5.5 监理工程师应根据基本要求认真审核资料，不得接受经涂改的报验资料，并在审核整理后交资料管理人员存放。 11.5.7 监理资料的收发、借阅必须通过资料管理人员履行手续。 12 室内空气污染控制 12.4.1条中5、7、8 5 工程使用水性涂料，水性胶粘剂和水性处理剂时，必须要求施工单位提交总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测报告；使用溶剂型涂料时，必须要求施工单位提交总挥发性有机化合物（TVOC）、苯、游离甲苯二异氰酸酯（TDI）含量检测报告，并核查其中数据应符合规范规定； 7 检查施工单位使用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯，并严禁在室内用有机溶剂清洗施工用具； 8 工程采用壁纸时，应检测有害物质的含量。 12 室内空气污染控制 12.4.2条中5、6 5 审阅专项检测报告，必要时复检评定室内氡浓度、室内甲醛浓度、室内苯浓度、室内氨浓度、室内总挥发性有机化合物（TVOC）浓度； 6 保持良好的自然通风，对通风不畅的区域应有通风设备，采取机械通风； 12.4.3 监理在监督室内污染物检测工程中应符合下列规定： 1 成品住宅装修工程验收时，必须进行室内空气污染物浓度检测。进行甲醛、 12 室内空气污染控制 氨、苯及TVOC检测时，被检住宅应在对外门窗关闭1h后检测；进行氡浓度检测时，被检住宅应在对外门窗关闭24h后检测； 2 室内空气污染物浓度检测方法应符合《民用建筑工程室内环境污染物控制规范》GB 50325的相关规定； 3 成品住宅装修室内空气污染物浓度检测应按下列方法抽样： 1）对同类同批成品住宅装修工程抽样数量不得少于总套（户）数的5%并不得少于3套（户），每套应至少检测卧室、 12 室内空气污染控制 起居室（厅）、卫生间、厨房各一间。凡对样板房（不含外购家俱）进行室内空气污染物浓度检测且检测合格； 2）当被抽检住宅室内空气污染物浓度的全部检测结果符合规范的规定时，可判定室内空气质量合格。被抽检住宅室内空气污染物浓度检测不合格的，必须进行整改，整改后经双倍抽样复测合格，方能交付使用。 12 室内空气污染控制 4 工程完工至少7天后、成品住宅装修工程验收前，应督促建设单位或施工单位及时进行室内空气污染物浓度检测，监理工程师审查检测方案是否符合相关规范规定。 12.5.2条中4 4 检查样板间室内空气污染物检测记录。 13 验收管理 13.4.2条中8、9、10 8 上道工序完成，在进入下道工序前，必须进行监理验收并完善相关隐蔽验收资料； 9 不同工种间的交接验收； 10 在工作面移交前应进行交接验收，便于成品保护和保证工程质量。 13.4.3条中1、5 1 实行样板带路制，对样板工程进行点评验收，合格后方可大面积施工； 5 根据监理巡视中发现的问题，进行随机抽查验收。 13 验收管理 13.4.4条中6、7 6 对于整改后仍不合格，但经设计验算可以使用或不影响使用功能的工程，可申请验收并应予以验收； 7 对于整改后仍不合格且不可使用的工程判定为不合格工程。 13.5.1 成品住宅装修工程质量分户验收检验单元质量验收合格，应符合下列规定： 1 各检验项目应按主控项目和一般项目验收； 13 验收管理 2 主控项目应全部合格； 3 一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有80％以上的检查点合格，且检查点不得影响使用功能或明显影响装修效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过相关规范规定允许偏差的1.5倍。 应用实效 组织推广、严格执行、及时修订、逐步完善。在实际监理工作应用中总结、完善、提高，实际指导监理工程师进行成品住宅工程装修促进成品住宅发展，带动绿色建材和建筑部品等相关产业的发展，维护和保障消费者权益，具有重要意义和显著的社会效益。 结语 本监理技术导则先后经过专家分工编写初稿、汇总讨论初稿、征求意见和修改、审查与报批等环节，才形成统一的编写结果，这要感谢重庆市建设技术发展中心领导和工作人员、各审查专家，以及许多参与编写的企业同仁，在大家的辛勤劳动下和编写组的勤奋努力下，才取得今天的成果，谢谢各位！ 希望大家提出意见和建议，以便今后修