宁房公司代建控股股东商务楼的公告-宁波富达.pdfVIP

证券代码：600724 证券简称：宁波富达 公告编号：临 2010-08 宁波富达股份有限公司关于下属子公司 ——宁波房地产股份有限公司代建公司 控股股东 C2-3 商务楼的关联交易公告 特 别 提 示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。 重要内容提示： ●交易内容： 公司控股股东宁波城建投资控股有限公司（以下称“宁波城投” ）的C2-3 商 务楼委托给公司子公司进行代建。 ●关联交易的目的及对公司的影响： 本次关联交易是宁波城投为履行公司重大资产重组时的相关承诺，避免与本 公司发生同业竞争的需要，对本公司生产经营活动没有其他影响。 ●历史关联交易情况： 最近两个完整会计年度内，公司与关联方宁波城投进行了重大资产重组及关 联交易。本公司向宁波城投发行股份 1,000,559,576 股，宁波城投以资产置换方 式认购，置入资产与置出资产之间的价值差额为758,424.16万元。 ●关联人回避事宜： 关联董事王宏祥、王怡鸥在审议此项关联交易时回避了表决。 一、关联交易概述 （一）关联交易的基本情况 公司于 2009 年实施了重大资产重组，房地产开发已成为公司的主要经营业 务。公司控股股东——宁波城投在重组时承诺不再从事房地产开发相关业务。为 履行重组承诺，规避同业竞争，经与宁波城投充分协商，决定由公司下属控股子 公司——宁波房地产股份有限公司（以下称“宁房公司”）代建宁波城投东部新 城 C2-3 商务楼项目。2010 年 3 月 26 日宁房公司与宁波城投签订了《东部新城 混合使用区 C2-3 商务楼代建协议》。 1 （二）审议程序 公司于 2010 年 3 月 26 日召开的六届十六次董事会上，按照关联交易审议程 序，通过了《关于宁波房地产股份有限公司代建公司控股股东 C2-3 商务楼的议 案》。关联方董事王宏祥先生、王怡鸥女士回避了表决，非关联董事全票通过本 次关联交易议案，公司三名独立董事进行了专项审核，并出具了专项意见。 根据上海证券交易所《股票上市规则》、《公司章程》和《公司关联交易决策 程序》的相关规定，本关联交易事项尚须提交公司股东大会审议批准。 二、关联方介绍 （一）宁波城投 宁波城投系国有独资企业，注册地址：宁波市解放南路208号，法定代表人： 王宏祥，注册资本：50,800万元，成立时间：1999年12月，经营范围：国有资产 经营、管理；实业项目投资；房地产开发、经营、租赁。持有公司76.95% 的股份， 为公司的控股股东。 （二）宁房公司 宁房公司：注册地址宁波市解放南路 158 号，法定代表人王翔，注册资本 5,050 万元，经营范围为：房地产开发、代建房屋开发经营，本公司房屋租赁。 公司持有其 74.87% 的股份。 三、关联交易标的基本情况 C2-3 商务楼位于宁波市中山路以南，河清路以西，总建筑面积 75696 平方 米，主体建筑 18 层，裙楼为 3 层，其中地上建筑面积 52600 平方米，地下 2 层， 面积 23096 平方米，项目总投资 4.8 亿元，质量目标确保“钱江杯”，争创“鲁 班奖”。 四、交联交易主要内容及定价政策 宁波城投负责按项目总时间进度要求按时交付建设用地，保证宁房公司建设 工作进度要求。 宁房公司及时办理项目建设相关手续，确保项目如期建设；负责工程前期及 建设过程中相关的协调处理，及时完成全部建设内容。 双方议定：项目代建费按《浙江省工程建设其他费用定额》计取，具体金额 以项目竣工决算后的投资额按实结算。 五、关联交易的目的及对公司的影响 本次关联交易是宁波城投为履行公司重大资产重组相关承诺，避免与本公司 发生同业竞争的需要，对本公司生产经营活动没有其他影响。