沁园户型销售说辞房地产项目户型优劣势2011.7.pdfVIP

沁园户型说辞 B1-2 户型 一、介绍 这是一个非常经典二室二厅一厨一卫的户型，建筑面积为81.63 平米，它是全明设 计，南北朝向，冬暖夏凉，舒适程度非常高。 我们这个户型是从餐厅入户，餐厅面积很大，足有 10 多个平米，朋友聚会、家人 节假日聚餐都很宽敞，不会显得局促，餐厅与厨房相连，就餐备餐比较方便，厨房还配 备一个生活阳台，可以用来放置洗衣机和拖把池。餐厅的南面是客厅，我们的客厅餐厅 既功能分区，又有相互连通，虽然我们这个户型面积不是特别大，但是经过这样设计， 就能极大的增加室内空间，会给人餐客厅很宽敞的感觉。客厅的南面是阳台，晚上您可 以和家人在这里一边乘凉、聊天，一边俯视整个金牛岭公园，相信感觉肯定不错。 厨房、餐厅、客厅组成了我们的公共活动空间，而东侧就是我们的私密空间了，我 们的主卧室是朝南的，主卧室配备了一个大飘窗。在功能上，这个飘窗增加通风采光面， 也扩大了室内的空间，而且这个飘窗的面积也是赠送的，在视觉上，我们这个飘窗也增 加了主人夫妇观看金牛岭公园的观景面。在闲暇时，我们可以在飘窗上摆上一杯清茶或 咖啡，躺在上面看看书，眺望一下公园的景色，给自己的忙碌的心放一个小假，让自己 彻底从紧张的工作、生活中放松下来。（而且我们的飘窗采用的是双层中空玻璃，能有 效隔绝外界的声音干扰，保证给您一个安静的休息环境——北面户型介绍）北面是一个 次卧，同样是飘窗设计，卫生间设计在二个卧室之间，便于洗漱。 这个户型是大开间，小进深的设计，整个户型的进深也就不过 10 米左右，采光， 通风都是最佳的，而且格局方正，没有异形房间，使用起来非常方便。同时户型设计非 常的合理，您都找不出它有丝毫浪费的地方。 二、户型优劣势 1、优势： 1、格局方正，南北朝向，全明设计 2、设计紧凑、合理，无浪费 3、剪力墙设计，双层中空玻璃 4 、大开间、短进深 5、客厅和卧室双朝南设计； 6、客厅与阳台相连； 7、景观好，南向中高层看金牛岭公园，北向高层看海 2、劣势： 1、二梯六户，不通透 释疑：对的，两梯六户肯定不能像板楼那样的通透，但是我们做的是“品”字楼（手指 模型），您买房首先考虑的是户型的好坏，然后看户型的通风采光性，您看我们这里的 户型都是全明设计，通风和采光都不是问题。 2、卧室面积偏小 释疑：咱们这个就是经典小户型的房子，体现的是实用性，而且现在流行的趋势是使房 子保持一定的大小，这样不仅能够营造较好的家居气氛，卧室这个大小也是够用的。 3、没有生活阳台(B1-1,B1-5) 释疑：虽然没有生活阳台，但是窗户的使用功能也不差，抽排油烟机都能帮您消除油烟 的烦恼。 4 、次卧西晒 （B1-1, B1-5 ） 释疑：在现代的建筑中都是有隔热层的，卧室一般都是晚上睡觉才去的，按您的生活习 惯也不会7 点左右就睡觉吧，再说现在都装有空调，相信这个次卧对您的生活不会造成 太大的困扰。 5、卫生间偏小 （B1-1, B1-5 ） 释疑：咱们这个卫生间与大户型比起来肯定小了，你看咱们这个卫生间是充分利用空间 的同时又方便使用，而且这个面积也够正常使用了。 6、灰尘噪音比较大（B1-5 ） 释疑：我们的飘窗采用的是双层中空玻璃，能有效隔绝外界的声音干扰，保证给您一个 安静的休息环境。至于灰尘是无处不在的，因为灰尘是以微分子的形式存在的，只要有 空气的地方就会有灰尘，是无法杜绝的。 7、卫生间对视 （B1-5 ） 释疑：1、与房间：咱们这个卫生间的设计是考虑到使用的便捷和空间的有效利用，房 间和卫生间都有门相隔，问题不大。2、与B1-3 餐厅：这个问题不大，因为现在的卫生 间装修窗户一般采用的都是磨砂窗，这也就不存在对视的问题了； 8、客厅开间小（B1-1） 释疑：咱们这个客厅足够您摆放家具家电，另外是客厅和阳台、餐厅相连的，大大增加 了空间感。 B1-3 户型 一、介绍： 这是一款温馨三房两厅一厨两卫的户型，建筑面积:116.69 ㎡，它是全明设计，空 间布局紧凑合理，动静分区明显，格局方正，非常适合您和家人居住； 我们这个户型进门北侧是生活阳台，我们的生活阳台赠送面积比较大，业主可以改 造为书房或客卧，增加业主的使用空间；与生活阳台相连的是我们这个户型的餐厅，7.7 ㎡餐厅，家人用餐、朋友聚会都显宽敞，不会显得局促，餐厅与厨房相连，使业主备餐 和就餐都比较方便；厨房和餐厅独立自成一体，方便生活使用。我们餐厅的南侧是客厅， 4.2m 大面宽设计，为业主带