认购资格协议书MicrosoftWord文档.docVIP

认购资格协议书 字（2011）第 号 甲方（出售方）： 乙方（认购方）： 身份证号码： 经《（发改委立项批文名称）》（批准文号）的批准，甲方获准开发建设（暂定名）“胜境一品” 项目，项目开发所需的建设、预售批准手续甲方正在办理和完善过程中。乙方经慎重考虑后，决定先行取得拟购商铺的认购资格，待项目取得预售许可后，按甲方确定的销售办法购买相关商铺。本协议双方就本项目商铺认购资格的确认事宜达成以下协议： 第一条 本协议双方一致认可，本协议标的仅指拟购商铺的认购资格，不视为不动产交易关系的设立、变更或终止。本项目商铺的买卖事宜，以双方最终签署的《商品房购销合同》及其补充协议的约定为准。 第二条 经乙方对本项目行政许可批准情况和自身支付能力慎重考虑后，乙方决定先行取得拟购商铺的认购资格。 第三条 乙方拟购买的商铺位于：“ ” 第 号商铺，商铺的套内建筑面积约为 平方米。本协议双方同意该房屋的套内建筑面积以产权登记机关确定为准。 第四条 经双方协商，该套商铺按套内建筑面积计价，并在签署正式《商品房购销合同》时，按以下约定确定商铺价格： （一）乙方签订《商品房购销合同》时，选择一次付款方式购房的，商铺单价为： 元/平方米。 （二）乙方签订《商品房购销合同》时，选择以贷款方式购房的，商铺单价为： 元/平方米。 （三）本条所涉商铺价格仅指商铺的购买价格，未包括契税、专项维修资金、配套费、产权证办理费用等款项，该类款项按相关规定或合同约定执行。 第五条 为取得拟购商铺的认购权利，乙方自愿于本协议签署之日内向甲方支付认购金（人民币） 元整（￥ 元），该认购金在双方签署正式的《商品房购销合同》后，自行冲抵乙方应支付的相关款项。 第六条 自甲方取得《商品房预售许可证》之日起30日内（或甲方的通知期限内），乙方应自行到甲方现场签订正式的《商品房购销合同》及其补充协议。 在签署本协议前，甲方已按照相关规定，对双方将要签署的《商品房购销合同》及其补充协议进行了公示，且乙方认可该《商品房购销合同》及其补充协议的全部条款内容。 第七条 本协议第六条约定的期限内，甲方不得将本协议第二条所约定的商铺向第三方出售，否则甲方应双倍返还乙方已支付的认购金。 第八条 本协议第六条约定的期限内，乙方放弃认购权利或未能与甲方签订《商品房购销合同》及其补充协议的，乙方无权要求甲方退还已支付的认购金，且甲方有权另行处置本协议约定的商铺。 乙方以对正式《商品房购销合同》及其补充协议的条款持有异议为由，而导致在本协议第六条约定的期限内未能与甲方签订正式《商品房购销合同》及其补充协议的，视为乙方放弃认购权利。 第九条 在出现以下情况的，甲方有权解除本协议，但应返还乙方认购金： （一）乙方拟购商铺未能取得建设、预售等行政许可的； （二）乙方在甲方取得预售许可前要求解除本协议的； （三）乙方擅自转让、出借认购权利的。 第十条 本协议所涉的选房、签署《商品房购销合同》等事宜的具体办理时间和办理办法，由甲方按本协议所载的联系地址或联系电话告知乙方。甲方按本协议所载的联系方式以包括但不限于寄送说面函件、公告、通知、电话等方式告知乙方后，即视为甲方已完成相应的告知义务。 乙方联系地址： 乙方联系电话： 第十一条 本协议双方认可，乙方基于本协议所取得的认购权利仅限于乙方本人行使，且不得以转让、借用或更名等形式变更权利的行使主体。 第十二条 乙方未按照本协议第五条的约定支付认购金的，甲方有权解除本协议。 第十三条 如本协议双方签订正式《商品房购销合同》的，本协议自正式《商品房购销合同》生效的同时自行解除。双方的相关权利和义务以正式《商品房购销合同》的约定为准。 第十四条 本协议自双方签署生效。本协议一式二份，甲、乙双方各持一份。未经双方书面认可，不得单方变更、解除本协议的相关条款。 本协议附件： 认购人身份证复印件。 甲方： 乙方： 经办人： 签署日期： 年 月 日 认购资格协议书 注意：本记录内容可能涉及商