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商铺租赁合同 出租方（以下称甲方）： 身份证号： 通讯地址： 电话： 承租方（一下称乙方）： 身份证号： 通讯地址： 电 话： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》的规定，经甲、乙双方共同协商，订立本合同： 第一条 商铺位置及出租面积 甲方将位于广州市 号商铺（一下简称为“本商铺”）出租给乙方使用，本商铺建筑面积 。 第二条 租赁期限 1.乙方向甲方承租本商铺，租期 个月，自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金和租金交纳期及条件 1.本商铺的单位租金标准为月租金总额为￥ 元（大写：人民币 元整）（含税）。 2.签订本合同时，乙方应向甲方邀纳 个月租金，即总额为￥ 元 （大写：人民币 元整）的款项作为商铺租赁保证金。本合同履行期满后，若乙方交清租金及水电等相关费用，甲乙双方之间无任何债权债务，甲方无息将租赁保证金返还给乙方。如因乙方原因需提前终止本合同的，应提前一个月告知甲方，告知方式为电话通知（甲方本合同登记的电话）。甲方无息将租赁保证金返还给乙方。 3.自合同签订起自 年 月 日至 年 月 日租金￥ 元/月（大写：人民币 元整）。 4.每月 日或之前（如遇节假日顺延），乙方需将本月租金划入甲方指定帐户上。 甲方收取租金时，应向乙方开具收据。 甲方开户银行： 收款人名称： 帐 号： 第四条 商铺经营调整及转让 对于乙方承租的本商铺，甲方享有出售的权利，在不改变本合同条款的前提下，甲方可将本商铺出售给第三方，乙方不得提出异议，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。乙方承诺将继续向本商铺的受让者或买受人履行本合同约定义务。 合约期内，乙方享有转让经营的权利，在不改变本合同条款的前提下，乙方可将本商铺转让给第三方，享有转让所得，甲方不得提出异议，经营权转让给第三方后，该第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利同，承担原乙方的义务。 第五条 其他费用： 本商铺交付使用后，装修、经营活动产生的水电费用由乙方承担。收费标准依本商铺所在地的政府及小区物业管理公司的有关规定执行。 物业管理费由乙方按照该小区物业管理公司的有关规定缴纳。 第七条 甲、乙双方的权利义务： 甲方的权利义务： 甲方有按时收取租金的权利 甲方有按时交付本商铺给乙方的义务。 甲方应确保本商铺及其附属设施安全性符合有关法律、法规的规定。 甲方在租赁期内负责本商铺的结构性维修。 甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 甲方确保不因自身原因导致合约提前解除。如须提前解除合约，甲方须退回押金和转让费并赔偿乙方装修费。 乙方的权利义务： 乙方必须依约缴纳租金、物业管理费及其他费用。 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内本商铺设施，不得擅自改变本商铺的结构及用途。 乙方应保证按合同约定进行合法经营，服从商业街管理部门的管理，严格遵守法律、法规规定，不得利用本商铺进行非法活动，损害公共利益或者他人利益。 因乙方使用不当或不合理使用，导致本商铺或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并维修或赔偿。 第八条 违约责任 乙方如无故拖欠支付甲方租金款超过30日，则视为乙方违约，甲方有权单方面解除本合同，并将本商铺收回另行出租，乙方已付租赁保证金不予退还。 租赁期满，甲方再出租。乙方有优先承租权。 在本合同执行过程中，乙方没有违约的情况下甲方不得收回本商铺。若甲方违约需赔偿对乙方造成的全部损失。 第九条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议