大学教师公寓施组设计.doc

施工组织设计 施工方案及技术措施 总体施工组织布置及规划 编制说明 编制范围 本工程为xxx大学教师公寓工程。其编制范围为：招标文件规定的xxx大学教师公寓工程的土建（1、地基与基础：含土方回填、地下室墙、地下室墙板防水，地下室底板、混凝土基础等；2、主体结构：含钢筋混凝土结构、砌体结构等）、装饰装修、水、暖、电及其他配套工程。具体编制以上结构施工的总体施工方案部署、工期进度安排、设备、劳动力计划及分项工程施工工艺、施工方法、技术措施等；以及为实现我方在本项目中的工期、质量、安全、环保及文明施工等目标而采取的进度、质量、安全、环境、文明施工、监测、消防、及卫生健康等保证措施。 编制依据 xxx大学教师公寓工程施工总承包招标文件、设计图纸及现场踏勘所获取的相关资料。 国家及地方现行有关文件、法规和设计规范、施工规范、验收规范、技术标准、暂规。 我方的综合施工能力及资源状况。 现场踏勘调查有关资料。 我方在类似工程中积累的经验及相关课题研究成果。 编制原则 严格遵守国家、当地政府及有关部门的政策、法律、法规、命令及规定，科学合理地制订施工方案和方法，明确施工工艺。 积极响应和遵守招标文件中对安全、质量、工期、环保、文明施工等规定及施工合同条款，各项指标控制同步进行。 妥善处理质量、安全、工期、成本之间的对立统一关系，确保创安全标准工地和优质工程。 积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，将专业化施工与综合管理相结合。充分发挥专业技术人员和大型专用设备的优势，采用先进的施工技术，科学安排施工程序，运用网络技术，组织连续均衡的施工。 综合考虑各施工作业面的施工条件及各专业工程的施工特点，合理安排施工顺序，实现整体推进，均衡生产。 突出重点项目和关键工序的控制，保证重点的同时突破工程的难点，对整个工程统筹组织，合理安排工序衔接。 文明施工，重视环保，采取有效措施控制污染，合理利用土地资源。 工程概况 工程简述 本工程为xxx大学教师公寓工程，占地面积46546.45平方米，总建筑面积为.18平方米，其中地上建筑面积为89096.54平方米，地下建筑面积为19450.64平方米。本工程1#-3#楼为高层，建筑总高度57.8m，地上19层含地下夹层；一层网点层高3.9m，住宅层高均为2.9m；结构形式为剪力墙结构，基础形式为筏板基础。4#-9#楼为多层，建筑总高度17.4m，地上六层，层高均为2.9m；结构形式为砖混结构，基础形式为墙下条形基础。10#-13#楼为联排别墅，建筑总高度10.2m，地上三层，地下一层，层高：一层2.9m，二层3.9m、三层3.4m，地下一层建筑高度-2.190m；结构形式为框架结构，基础形式为钢筋混凝土独立基础和防水底板。地下车库分五个汽车库，和小区设备用房，其中车库（五）战时为人防物资库防护单元，基础形式为筏板基础，结构形式为框架剪力墙结构。 工程地点 本工程地点位于沈阳市经济技术开发区十一号街9号，xxx大学校园东侧，十三号路南侧。 项目管理目标 为适应 “先进、成熟、经济、适用、可靠”的建设目标，针对本工程我方制订了以下管理目标。 质量目标 合格。 安全目标 杜绝生产安全特别重大和重大事故；严格执行国家有关建设工程安全生产的相关法律法规及规章制度。 工期目标 工期计划：开工日期为2012年10月30日，竣工日期为2014年10月30日，总工期为731日历天。 环保目标 符合国家及地方有关环保、水保的要求，在施工过程中严格按照国家有关部委批复的环保、水保方案实施，确保工程所处的环境不受污染。 文明施工目标 本工程项目经理部和施工队驻地严格按照辽宁省、沈阳市文明施工要求组织现场布置，达到国家及当地政府有关规定、标准的要求；确保达到建设工地标准化管理达标工地。 总体施工方案 根据本工程的施工范围及场地特点，拟将本工程按施工区域划分两个施工单元，即（1）地下室部分（黄线区域）、1#-7#、10#-13#楼区为第一施工单元，按工程范围要求划分为地下室工程、主体和装饰工程三个施工阶段（2）8#、9#楼为第二施工单元，按工程范围要求划分为基础、主体和装饰工程四个施工阶段。两施工单元工程先后展开，依据“各段合理有序推进、紧抓关键工程、确保工期目标”的原则，满足各个节点工期的需要，合理配置各项资源，确保本施工段工程于2012年10月30日开工，竣工日期为2014年10月30日，总工期为731天，满足招标文件工期要求。 施工单元划分示意图 本工程占地面积大，质量、文明施工等方面要求较高，故制定精细化的施工方案和现场施工组织的整体排摆尤为重要。本工程按照拟定开竣工日期计划，我单位进场后做好与基础工程的工序交接，制定有针对性的施工方案，明确施工重点，细化流水施工段，积极调配人力、机械，充分利用有效资源，确保工程按照施工组织设