房地产估价相关知识(巩固练习200单选-100多选)含答案解析.docx

房地产估价相关知识--答案解析一、单项选择题1、（　）是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。A、总体规划?B、土地利用总体规划?C、国土规划?D、城乡规划?【正确答案】 C【答案解析】 本题考查的是规划简介。国土规划是对国土自然资源开发利用、治理和保护进行全面规划。工业、农业、交通布局、治理、环境保护的全面规划。参见教材P1。2、下列关于城市总体规划与城市生态规划、城市环境保护规划的关系，说法正确的是（　）。A、城市生态规划只考虑城市环境各组成要素及其关系?B、城市生态规划等同于传统的城市环境保护规划?C、城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分，属分区规划范畴?D、城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分，属城市专项规划范畴?【正确答案】 D【答案解析】 本题考查的是规划简介。城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分，属城市专项规划范畴；城市生态规划不同于传统的城市环境保护规划；城市生态规划不只考虑城市环境各组成要素及其关系。参见教材P3。3、城市总体规划的重要依据是（　）。A、镇规划?B、区域规划?C、城市规划?D、城镇体系规划?【正确答案】 B【答案解析】 本题考查的是城市规划与其他相关规划的关系。区域规划是城市总体规划的重要依据。参见教材P4。4、下列关于城市规划说法错误的是（　）。A、是建设城市和管理城市的基本依据?B、是实现城市经济和社会发展目标的最重要手段?C、是保证土地合理利用的前提和基础?D、是保证城市空间资源有效配置的前提和基础?【正确答案】 B【答案解析】 本题考查的是城市规划的含义、作用和任务。选项B，城市规划是实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一。参见教材P4。5、下列有关城市规划的任务说法错误的是（　）。A、城市规划在法律规定的程序审批确立之前就具有法律效力?B、城市规划区内的各项土地利用都必须按城市规划进行?C、城市规划区内的建设活动都必须按城市规划进行?D、要从城市的整体和长远利益出发?【正确答案】 A【答案解析】 本题考查的是城市规划的含义、作用和任务。选项A，城市规划在法律规定的程序审批确立之后就具有法律效力。参见教材P5。6、城市规划对城市建设的宏观调控作用不包括（　）。A、保障必要的城市基础设施?B、保证土地在社会总体利益下进行分配?C、以任何方式保证土地利用符合社会公共利益?D、在市场失灵情况下规范土地市场和房地产市场?【正确答案】 C【答案解析】 本题考查的是城市规划的作用。选项C，以政府干预的方式保证土地利用符合社会公共利益。参见教材P5。7、我国实行城市规划审批的分级管理，下列选项中错误的是（　）。A、直辖市的城市总体规划由国务院审批?B、省、自治区首府城市的城市规划由省或自治区政府审查同意后，报国务院审批?C、分区规划和详细规划一般由市人民政府规划行政主管部门批准?D、县镇的总体规划报本级人民政府审批?【正确答案】 D【答案解析】 本题考查的是城市规划行政体系。县镇的总体规划报上一级人民政府审批。参见教材P7。8、（　）属于战略性发展规划，任务是制定城市的中长期战略目标。A、土地规划?B、分区规划?C、详细规划?D、总体规划?【正确答案】 D【答案解析】 本题考查的是城市规划运作体系。总体规划属于战略性发展规划，任务是制定城市的中长期战略目标。参见教材P7。9、城市规划管理的任务不包括（　）。A、保障城市规划建设法律、法规的施行和政令的畅通?B、保障城市综合功能的发挥?C、确定城市的规模和发展方向?D、保障社会公共利益?【正确答案】 C【答案解析】 本题考查的是城市规划管理系统。选项C是城市规划的主要任务。参见教材P8。10、构成了城市规划管理系统中保障系统的主要内容的是（　）。A、城市规划法律规范的制定?B、城市规划的组织编制?C、城市规划的审批管理系统?D、城市规划实施管理系统?【正确答案】 A【答案解析】 本题考查的是城市规划管理系统。城市规划法律规定的制定，构成了城市规划管理系统中保障系统的主要内容。参见教材P9。11、近期建设规划的期限一般为（　）年。A、5?B、10?C、20?D、30?【正确答案】 A【答案解析】 本题考查的是城市总体规划的主要任务和内容。近期建设规划的期限为5年。参见教材P9。12、下列属于城市发展战略中的建设水平目标的是（　）。A、建设规模?B、国内生产总值（GDP）等经济总量指标?C、第一、二、三产业之间的比例等经济结构指标?D、人口总量指标?【正确答案】 A【答案解析】 本题考查的是城市发展战略。建设水平目标包括建设规模、土地利用结构、人际环境质量、基础设施水平等方面的指标。参见教材P10。13、城市发展战略中建设水平目标不包括（　）。A、建设规模?B、土地利用结构?C、经济发展目标?D、人际环境质量?【正确答案