有关韦努阿佩Whenuapai土地使用结构规划的-ShapeAuckland.PDFVIP

有关韦努阿佩 （ ）土地使用结构规划的常见问题 Whenuapai 土地使用结构规划是什么？ 土地使用结构规划是对某个地区的开发提供指导的一个框架。它明确土地的各种用途以及适合 这些用途的地点，例如公园、基础设施布局（包括公路和其他交通线）、主要景点、有名的遗 迹、溪流和丛林。它确认与该地区土地相关的机遇和制约因素，确立未来的土地使用模式。一 旦完成，它即构成对当前的地区或统一规划进行修改的基础。 为什么我们现在需要它？ 关于韦努阿佩地区的未来发展的信号传出已经有一段时间了。经拟定的奥克兰统一规划（简称 PAUP）创立了一大片新的 “未来城市规划区”。奥克兰市议会已经将此确定为西北部一个重 要发展地区。发展需要协调有序地进行，以确保住房供给目标与人口的增长相符，同时还为商 业 （包括轻工业的运营）提供机会。 开发活动何时开始？持续多久？ 一旦有一个投入实施的规划变更对土地重新规划，那么开发工作即可开始。要全部建好整个韦 努阿佩土地使用结构规划地区，可能需要多达 30 年的时间。开发工作要依赖主要基础设施的 准备就绪，例如预计在 2020 年完成的“北部污水拦截设施”以及目前正在进行并预计将于 2025 年完工的北港2 号输水管道项目。 由谁来决定建造什么以及何时建造？ 奥克兰市议会协调对社区设施和公园的公共投资。一旦完成对该土地的适当规划，人们就可以 开始为住宅和商业目的来开发土地了。 拟建多少住宅？ 该地区拟建大约9,500-11,000 栋新住宅。 奥克兰市议会将采取什么措施来保证质量、多样化选择以及价格的可承受性？ 土地使用结构规划过程将会依照 PAUP 中之所列的土地用途来表明规划用地。住宅、商用和 空地的规划用地各有其目的、方针和规定，这些将会调节房屋的类型、以及与商业、空军基地 以及公共空间地区之间的关系。“奥克兰市议会设计手册”为高质量城市设计实践提供指导。 谁最有可能在这个地区居住？ 奥克兰市议会估计这个地区居民将会多达30,000 人，来自不同的文化背景。将有不同类型的 建筑物 （例如公寓、排屋、独栋房屋、底层为商用的多用途房屋等等）来吸引不同的人来这一 地区。 新居民将以什么为业？ 该地区将划出商业用地，包括零售、商业和轻工业服务。可能会创造出多达9700 个工作。但 是很多人可能会在邻近的Hobsonville 路、Westgate 工作，或者每天穿梭往返于奥克兰其他 地区上班。 居民们将得到哪些市政或其他服务？ 已批准为韦努阿佩特别房屋区设立一个地区服务中心。正在计划中的其他服务还包括医疗和社 区设施。教育部将在适当时候设立更多的学校。 土地使用结构规划还将满足人们对空地、体育场地和公园的需求，这些将在与公众以及有关各 方磋商的基础上开发设立。 将有哪些交通线路和公共交通服务？ 公路修建养护网络需要做一些改变以实现韦努阿佩的城市化。随着住宅与商业开发的进行，公 交车服务也将延伸到这个地区。加以改进的自行车和步行线也将被纳入其中，例如海边步道和 自行车林荫道空间。 奥克兰交通局与新西兰交通部正与市议会合作来确保有一个整体化的方法来解决交通网络和公 共交通基础设施问题，为任何将来的开发活动服务。 这与本地区的其他规划如何相配？ 废水和公共供水基础设施目前正在规划或正在建设中。土地使用结构规划将会把基础设施项目 考虑在内，包括公路修建和养护网络以及公共交通。 韦努阿佩空军基地怎么办？ 韦努阿佩空军基地将不会有任何改变，将来的发展规划必须将飞行路线以及军用直升机和飞机 所产生的噪音考虑在内。 为什么海罗得岛 （ ）被排除在韦努阿佩土地使用结构规划之外？ Herald Island 土地使用结构规划所包括的地区仅限于被确定的未来城市地区，可以容纳相当大数量的住宅并 创造数千就业机会，而且还需要相当多的基础设施，例如学校、公路、排污系统、暴雨积水排 放系统、公园以及空地。“未来城市土地供应战略”（缩写为“FULSS”）已经将韦努阿佩 确定为未来城市地区，并意图在周边的Westgage 、Hobsonv