2011年政法干警招录改革民法学_新增内容(第二章物权).docVIP

第二章 物权 原物与孳息 　根据两物间的关系，物可分为原物与孳息。 原物为产生孳息的物，孳息则是由原物产生的收益。孳息又分为天然孳息和法定孳息。天然孳息，是指依物的自然属性而产生的收益，法定孳息，是指依法律关系所生的收益，如房屋出租所得的租金。可分物与不可分物 　根据其是否可分割，物可分为可分物与不可分物。 可分物，是指经分割后并不会改变其性质或影响其效益的物。不可分物，是指经分割会改变其性质和影响其用途的物。有主物无主物：有主物是指所有人明确的物，无主物是指一定期间内，没有所有人或者所有人不明确。???? 民法学上物权的分类： 自物权与他物权 自物权是对自己的物所享有的权利，即所有权，是完全的物权，权能包括占有、使用、收益和处分。具有永久性、独占性、弹力性。 他物权是对他人之物所享有的权利，包括用益物权和担保物权，是限制物权，权能包括占有、使用、收益、处分中的一部分，是有期限的物权，同一物上可以有两个他物权。 动产物权与不动产物权 动产物权是指以动产为标的的物权。 不动产物权是权利人基于不动产所享有的物权，包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。不动产物权以登记为其公示方法，不经登记不发生法律效力。 主物权与从物权 主物权是不以他种权利的存在为前提而独立存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权.地上权等。 从物权是 从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。 所有权与限制物权 所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。 限制物权是权利人基于与所有权人的合意或者法律规定而取得了对物进行直接控制的某些权能。民法中所认可的限制物权有用益物权和担保物权两类。 物权的保护 请求确认物权：当物权归属不明或是否存在发生争议时，当事人向法院提起诉讼或者专门国家机关提出请求，即为物权确认请求权。 请求返还原物：当所有人的财产被他人非法占有时，财产所有人或合法占有人，可以依照法律的规定请求不法站有人返还原物，或者请求法院责令不法占有人返还原物。 请求排除妨害或消除危险：当他人的行为非法妨碍物权人行使物权时，物权人可以请求妨害人排除妨害，也可请求法院责令妨害人排除妨害。 请求修理、重作、更换或者恢复原状：当物权的标的物因他人的侵权行为而损坏时，如果能够修复，物权人可以请求侵权行为人加以修理以恢复物之原状。我国《物权法》规定，造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。恢复原状的提出，须具备以下条件：（1）损坏事实存在（2）财产的损坏出于他人的违法行为（3）损坏的财产有修复的可能 SA%)xGRW ?物权的变动原因 物权法律关系作为一种民事法律关系，因一定的法律事实而产生或消灭。而作为主体所享有的权利，物权也因法律事实而取得或丧失。这些引起物权取得或丧失的法律事实，正是物权取得或丧失的原因，可以将其划分为两类即民事法律行为和民事法律行为以外的原因。了解这些原因，对于明确物权的归属、判断财产的权利状态具有十分重要的意义。 （一）物权的取得 能够引起物权取得的法律事实主要有以下几项： 1、民事法律行为。这是取得物权的最常见的法律事实。例如，因买卖、互易、赠与、遗赠等行为取得所有权，通过物的所有人与其他人的设定行为为他人设定典权、抵押权、地役权、质权等他物权。 2、民事法律行为以外的原因。主要有： （1）因取得时效取得物权； （2）因公用征收或没收取得物权； （3）因法律的规定取得物权（如留置权）； （4）因附合、混合、加工取得所有权；（5）因继承取得物权；（6）因拾得遗失物、发现埋藏物取得所有权。 7) 因合法生产、建造取得物权。8) 因人民法院、仲裁委员会的法律文书取得物权。9) 孳息的所有权取得（二）物权的消灭原因 能够引起物权消灭的法律事实主要有以下几项： 1、民事法律行为。主要有： 1）抛弃。这是以消灭物权为目的的单方法律行为。抛弃只要权利人一方作出意思表示即生效力，故抛弃是一种单方法律行为。抛弃的意思表示不一定向特定人为之，只要权利人抛弃其占有、表示其抛弃的意思，即生抛弃的效力。但他物权的抛弃，须向因抛弃而受利益的人为意思表示；不动产物权的抛弃，还需办理注销登记才发生效力。原则上物权一经权利人抛弃即归消灭；但是如果因为物权的抛弃会妨害他人的权利时,则物权人不得任意抛弃其权利。例如农村承包经营户的承包经营权，因有对农村集体组织的义务，所以不能随意抛弃，以免损害农村集体组织的权利。 （2）合同。这是指当事人之间关于约定物权存续的期间，或约定物权消灭的意思表示一致的民事法律行为。在合同约定的期限届满或约定物权消灭的合同生效时，物权即归于消灭。例如，债务人将其土地使用权抵押后，经与抵押权人协商，另以价值