工资料资料结算纠纷管理资料例.ppt

工程量清单中关于竣工结算综合单价确定的基本原则 4．8．4分部分项工程费应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。 4．7．1招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。 4．7．2若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征（正确且实际的项目特征）确定相应工程量清单项目的综合单价。 4．7．3因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价需要按一定方法调整。 4．7．5因非承包人原因引起的工程量增减，该工程量变化在合同约定幅度以内时，应执行原有的综合单价；该工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施项目费应予以调整。 4．7．6若施工期内市场价格波动超过一定幅度时，应按照合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按照省级或行业建设主管部门或授权的工程造价管理机构的规定调整。 调整原因：后续法律法规等发生变化影响工程造价的 调整要求：按照省级或行业建设主管部门或其授权机构的工程造价管理机构发布的规定调整 调整内容：规费、税金等 调整程序：4.7.8 调整原因：清单特征描述错误 调整内容：综合单价、措施费、 工程量 调整要求： 综合单价——按照新的项目特征确定； 工程量——履行合同义务应该给予计量的工程量 调整程序：4.7.8 措施项目费 其他项目费 2007通用合同条件中的变更概念 在履行合同中发生以下情形之一的，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人发出变更指示： （1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。此项规定是为了维护合同公平，防止某些发包人在签约后擅自取消合同中的工作，转由发包人后由其他承包人实施而使本合同承包人蒙受损失。如发包人将取消的工作转由自己或其他人实施，构成违约，按照《合同法》的规定，发包人应赔偿承包人损失。 （2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。 （3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。 （4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。 （5）为完成工程需要追加的额外工作。 FIDIC合同条件中的变更概念 由于工程变更属于合同履行过程中的正常管理工作，工程师可以根据施工进展的实际情况，在认为必要时就以下几个方面发布变更指令 ： （1）对合同中任何工作工程量的改变。为了便于合同管理，当事人双方应在专用条款内约定工程量变化较大可以调整单价的百分比（视工程具体情况，可在15%~25%范围内确定）。 （2）任何工作质量或其它特性的变更。 （3）工程任何部分标高、位置和尺寸的改变。 （4）删减任何合同约定的工作内容。省略的工作应是不再需要的工程，不允许用变更指令的方式将承包范围内的工作变更给其他承包商实施。 （5）新增工程按单独合同对待。这种变更指令应是增加与合同工作范围性质一致的新增工作内容，而且不应以变更指令的形式要求承包人使用超过他目前正在使用或计划使用的施工设备范围去完成新增工程。除非承包人同意此项工作按变更对待，一般应将新增工程按一个单独的合同来对待。 （6）改变原定的施工顺序或时间安排。 工程造价咨询单位对工程变更的审查包括工程变更费用的有效性、合理性和准确性。 工程造价咨询单位对工程变更的估价的处理遵循以下原则： （1）合同中已有适用的价格，按合同中已有价格确定； （2）合同中有类似的价格，参照类似的价格确定 （3）合同中有适用或类似的价格，由承包人提出价格，经发包人确定后执行。 签证的法律特征 工程签证是双方协商一致的结果，是双方法律行为； 工程签证涉及的利益已经确定，可直接作为结算的凭证 工程签证是施工过程中的例行工作，一般不依赖于证据。 工程造价咨询单位应该依据建设工程施工发承包合同的约定和国家的相关规定处理工程索赔，注意索赔理由的正当性、政局的有效性和时效性。 工程造价咨询单位在收到索赔申请报告后，应在规定的时间内根据承发包合同约定予以审核，或要求申请人进一步补充索赔理由和证据。 工程造价咨询单位应该与各方积极配合，采用合理的索赔计算方法，对于工程索赔加强主动控制，避免索赔费用的扩大。 项目名称： 广州娃哈哈恒枫饮料有限公司（一期）新建厂房工程 招标文件编号： 2007-06-010 合同编号： 第三版（杭娃建施2007-039 ） 施工合同双方当事人： 甲方：广州娃哈哈恒枫饮料有限公司 乙方：广