佛山市南海区桂城街道95街区商住用地挂牌出让公告.docVIP

国有建设用地使用权挂牌竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经佛山市人民政府批准，佛山市国土资源和城乡规划局（下称：出让人）委托佛山市南海区土地交易中心（下称：挂牌人）以挂牌方式出让交易编号为佛南（挂）2012-014的国有建设用地使用权。 一、此次国有建设用地使用权挂牌严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 二、地块的基本情况199471.7平方米，折合：299.2076亩。出让宗地的平面界址见《用地红线图（供地）》（系列号：GD0101000315所示）。 （三）出让范围：出让宗地的竖向界限以地上200米为上界限，以地下-25为（桩基础除外）下界限，高差为225米，具体见佛山市南海区国土城建和水务局（规划）2012年1月19日发出的《规划条件》[编号：（南海区）桂城-规划条件（2012）13号，下称：《规划条件》]。 出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。 （四）土地用途：城镇住宅用地兼容商务金融用地、批发零售用地、住宿餐饮用地。 （五）使用年限：城镇住宅用地为柒拾年，商务金融用地、批发零售用地、住宿餐饮用地均为肆拾年，自《国有建设用地使用权出让合同》（下称：《出让合同》）约定之日起计算。 （六）土地现状条件： 1、用地红线内土地基本平整，未平整部分由竞得人自行平整，并承担由此产生的相关费用 2、周围基础设施达到三通，即通路、通基建用电、通基建用水至宗地红线外围。 3、规划的滨江二路由政府出资建设，自签订《出让合同》之日起13个月内建成。出让宗地的排水、污水管线与滨江二路同步建设。 4、佛山一环东侧、出让宗地西侧红线范围外有一条连接滨江二路和海八路的规划市政路，由政府出资建设，自签订《出让合同》之日起13个月内建成。 5、出让宗地的永久用电、用水、燃气等管线设施目前未通至宗地红线外围，由政府出资或由供电部门、供水部门、燃气部门等出资建设通至佛山一环东侧、海八路北侧地段，距出让宗地红线外围30米以内，自《出让合同》签订之日起15个月内完成。竞得人须向各管线的经营管理部门申请办理与宗地外主管线引接手续，并承担由此产生的相关费用。 本须知项下宗地用电标准采用普通住宅用地标准，不适用金融区标准。 （七）土地开发建设与利用： 1、本须知项下宗地的开发投资总额不低于人民币壹拾叁亿玖仟陆佰叁拾万元（￥1396300000.00元）。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。 2、在本须知项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合《规划条件》。其中: （1）建筑容积率不低于1.5不高于2.8； （2）建筑密度：裙楼不高于40％，塔楼不高于25％； （3）绿地率不低于30％； （4）住宅套型建筑面积要求为：90平方米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例大于20 ％； （5）本须知项下宗地须设置幼儿园（托儿所）1处：规模≥18班，用地面积≥6500平方米，容积率面积≥5800平方米；该幼儿园（托儿所）不准异地建设； （6）其他土地利用要求详见上述《规划条件》。 3、竞得人必须自签订《出让合同》之日起15个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并向出让人提供工程竣工验收的有关资料申请竣工验收。 竞得人应当在项目宗地开工、竣工时（期限截止之日前10日内），向出让人书面申报开工、竣工情况。竞得人可登陆网站进行网上申报，并在该网站“办事指南”中的“表格下载”栏目中下载《宗地开工申报表》、《宗地竣工申报表》，填好后签章提交给出让人。 在本须知约定期限内未开工、竣工的，竞得人要在到期前15日内，向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。 若竞得人不执行申报制度的，出让人应当向社会公示，且限制竞得人在一年内不得参加南海区的土地购置活动。 4、竞得人应当按照本须知约定的土地用途利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需改变本须知约定的土地用途的，双方同意由出让人有偿收回建设用地使用权重新出让。 5、佛山一环东侧与本须知项下宗地之间的绿化带（不包括海八路与佛山一环交叉处所处的空地）造价约300万元，由竞得人出资，桂城街道进行建设。竞得人须自签订《出让合同》之日起30日内一次性支付给桂城街道300万元，桂城街道自《出让合同》签订之日起24个月内完成绿化带建设。 出让宗地红线范围外须建一面积约5000平方米的公交首末站，拟规划于佛山一环以东、海八路以北地段，造价约500万元，由竞得人出资，政府相关部门进行建设。竞得人须自签订《出让合同》之日起30日内一次性支付给南海区政府指定的部门（南海区环境运输和城市管理局