专业的景区规划应该“统筹全局 和谐发展”.docVIP

专业的景区规划应该“统筹全局 和谐发展” 在做旅游景区、主题公园和大型游乐园的规划时，北京山合水易规划设计院的专家认为：实践中，下面几个对立而又统一的关系问题必须要很好地把握，真正的做到和谐统一，才能算是一个成功的景区规划。山合水易规划设计院在做过的诸多案例中一直秉承人性化打造，和谐化发展的原则。 点和面的关系 和几何学上讲的点、线、面关系一样，旅游景区是由很多的景点整合而成一个完整景区的。只顾景点本身的设计，不考虑整体形象、不体现主题要求，将会出现十分零乱、极不和谐的景区；反之，只注意面上的整体形象，不注意打造特色景点，也将会使景区规划变得平淡乏味。因此，要注意处理好点和面的关系。 动和静的关系 一个景区的策划，有时需要有幽雅恬静的美，有时需要有活泼生动的灵，应该根据景区的特点和策划要求，选定是动或是静的策划基调。当然，也可以采用有动有静或动静结合，甚至做到动中有静或静中有动。正确处理好动静关系，把握好两者之间的位置、分寸和相互关系是非常重要的。 大和小的关系 旅游景区的开发常常需要有一个大手笔的规划，但同时也十分需要注意许多小的细节。这一大、一小之间却有着微妙的关系。大手笔的规划可以变平凡为神奇，而在指路标、警示牌、导游图、垃圾箱、卫生间、小卖部、公园椅和童车、轮椅、雨伞等小细节里，渗透着“游客至上”的温馨，关系到景区的形象和水平。 远和近的关系 在旅游景区里看远处的景物，能给人以宽阔的、壮丽的、整体的美，策划设计要为游客提供不同地点、不同方向、不同视角看远景的绚丽画面。要治理好不和谐的建筑、破坏了的山体、蛛网般的电线和涂黑蓝天的浓烟等远景缺陷；与此同时，还要有更多秀美的近景观，让游客观赏、拍照、留恋，驻足不前。 景观和游乐的关系 景观和游乐的关系也就是“看”和“玩”的关系，现代旅游讲究体验，互动和参与，因此，游乐进景区这已经是很流行的做法了。一是观光旅游中可以引入游乐内容；二是游乐园里也要营造景观。最好的办法是让景观和游乐结合。提倡游乐的景观化、主题化和情景化，达到景观和游乐的统???，好看又好玩。 保护和开发的关系 旅游开发常常会涉及到资源保护的问题，包括自然资源、生态资源、人文资源和历史文物资源等等。无论多么小心注意，旅游开发终会对于环境造成影响，对资源状况产生一些改变。资源应该利用，资源又应该保护。必须在开发利用的同时，采取积极的保护措施，执行以最小环境牺牲代价的开发原则。 冲击和回味的关系 制造一些惊险或怪异的东西，吸引人们的视线，产生视觉冲击和官感冲击，这是旅游策划中争取游客、赢得市场的重要手段。另外，表现一种浓重的文化、奥妙的科学或感人的情景，引发人们思索，产生心灵震撼和无尽的回味，这也是非常高明的策划，具有极好的市场效果。对于旅游策划设计来说，一时的官感冲击和长久的心灵震撼都很需要，当然，更需要的是两者的结合或统一。 投资和回报的关系 旅游开发的成功最终要看效益。因此，涉及投资效益的财务分析必须是科学的、可信的。不能盲目贪大，不计建设投资，不问运营成本，不做市场分析。一定要把收益率和回报期放在安全可靠的把握之中。做好投资和回报关系的文章，将是旅游规划关键中的关键。