别墅、洋房、车库地下、挡墙及换热站工程建筑节能监理实施细则.docVIP

xx项目 监理实施细则 （ 建筑节能 ） 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日期：　　　　　　　　　　 x建设咨询有限公司 建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 1.1本项目节能概况： 工程名称： xx项目一期 建设单位： x置地（x）发展有限公司 监理单位： x建设咨询有限公司 施工单位： x省x集团有限公司x分公司 x兴隆北片区二环南路北侧x地块一期工程，该项目基地位于x市二环南路以北，三面环山，环境优越。西侧与项目B1地块相邻，本项目总建筑面积约万㎡ 2、节能施工方案审核程序 节能施工方案申报 承包方 向施工方询问和落实主要问题 项目监理组会审 重要问题与业主、设计协商 提出修改意见 节能施工方案审批 总监理工程师 将批件返回承包方并送业主 节能专项方案实施 3、分包单位资格审核监理工作程序 分包单位资质报审 承包方 监理工程师审查分包单位的报审资料： 1、分包单位的资质证书； 2、分包单位的业绩证明； 3、分包单位的安全生产许可证； 4、分包单位的项目班子； 5、其它 报请业主批准 不批准，另选分包单位 总监理工程师签发同意对分包单位的报审 承包方与分包方签订分包合同 分包方进入工地施工 4、原材料、构配件及设备签认程序 5、隐蔽工程、分部分项工程签认程序 6、施工阶段质量控制流程图 四、监理工作控制要点及目标值 4.1 本项目建筑节能工程质量目标确定 根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格 。 本项目建筑节能分部工程所包含的各分项工程及主要验收内容如下： 序号 分项工程 主要验收内容 墙体节能工程 主体结构（车库）基层；保温材料；饰面层等 门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等 屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 地面节能工程 基层；保温层；保护层；面层等 采暖节能工程 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等 通风与空调节能工程 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等 配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等 监测与控制节能工程 冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等 4.2 本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点 4.2.1 墙体节能工程 (1)主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。 (2) 墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。 (3)墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： a.保温层附着的基层及其表面处理； b.保温层粘结或固定； c.锚固件； d.增强网铺设； e.墙体热桥部位处理； f.预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点； g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面； h.被封闭的保温材料厚度； i.保温隔热砌块填充墙体。 (4)墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。 (5)墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定： a.采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。 b.检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。 4.2.1.2胶粉颗粒保温浆料外墙外保温系统 主控项目 所用材料和半成品、成品进场后．应做质量检查和验收，其品种、性能必须符合设计和有关标准的要求。 检验方法： 1 检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告； 2 现场抽样复验，复验材料：胶粉EPS颗粒保温浆料，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。复验项目见附录A。 保温层应分层施工。保温层与基层之间及各层之间必须粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。 检验方法：用小锤轻击，观察检查。