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昆明阿笨科技有限公司 文档编号：AB-1002 版 本 号：Ver 9.9 文档密级： 阿笨物业软件方案 物管王（包租婆） 0871-8314379 目 录 1. 背景 1 2. 软件适用范围 1 3. 软件版本 2 4. 软件特点和特色 2 5. 软件可以给您的工作带来的效益 3 6. 软件的基本功能概要 4 7. 详细功能列表和版本区别 6 8. 网络建设部署 10 9. 系统安全体系设计 12 10. 系统主界面 14 11. 售后服务和技术支持 17 12. 企业介绍 18 阿笨物业综合管理系统 ---物管王、包租婆 背景是本公司利用10年的计算机技术精华根据用户的实际工作情况进行设计开发，被用户评价为功能强大并且使用最方便的一套成熟软件，从2001年的第一个版本根据用户的需求进行不断的对系统本身进行设计优化、降低用户的学习时间和操作难度、尽量让用户在自动、智能的系统平台下做更少的工作，达到更好的工作效果。系统在一般的管理系统中采用独一无二的图形化界面制作和智能的报警提示功能，让用户更加容易工作。系统包含物业收费、合同管理、物业基本信息管理、业主信息、住户信息管理、自动报警、智能提示、地理图形等功能于一体的物业管理公司及物业管理日常工作解决方案，实现了财务、人事及物资全方位的管理应用。本软件将物业日常管理中的各种收费和报警提示进行科学地整理与分类，在强化地图操作显示、收费管理功能的同时，力求使软件的易用性及管理日臻完善。适用范围批发市场、商城商场、百货大楼、小区写字楼、房屋、电脑城、农贸市场、超市、软件园、电子城、房地产等行业。软件具有人性化、简便化、智能化、自动化、图形化、灵活化、安全化、优质化。人性化：图形化的操作智能提示，方便的操作，强大的技术支持。智能化：软件智能的对合同到期、物业收费到期、欠费的单元进行报警提示；自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。图形化：软件采用图形画设计，让用户对单元的情况一目了然，有看图识字的功能。简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，每个单元可以设置不同的收费标准和项目。安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。可以给您带来费用到期、欠费和合同到期可以自动报警提示方便查询收费情况和报表统计可以提高目前工作效率的70%（按照有1个人做5天的人工工作量来算，那么现在只需要一个人1天的工作量就可以做完）严格的软件功能权限管理可以很好的杜绝财务漏洞和人工。简单方便的操作让每一个人很能很快学会操作，节省用户的学习。灵活的收费项目设置管理可以每个住户都有不同的收费标准。整体的收费项目的增加和调价功能。独有的图形化的操作界面一键式的简单综合收费功能综合的物业管理功能（可以同时管理多个单位不同的物业类型）智能自动的进行生成收费项目报表。 收费人员：每月只需要鼠标点4下就可以生成本月所有住户的收费报表和收费单据。 经理：杜绝人为的失误机会和财务漏洞，严格的权限控制每个报表的财务统计数据。 欠费、费用到期、合同到期软件自动提前报警提示，不用担心会遗漏。 软件采用6种独特方式进行加密，数据更安全。 可以节省目前70%的人工成本，完全把工作人员解放出来，有更高的工作效率，。 图形化的软件，让没有多少电脑基础的人都可以在很短的时间很容易掌握学会操作。 做到真正的人性化设计、让繁重的收费工作变得真正轻松、方便。 软件设置更专业、软件功能强大、而操作非常灵活轻松。 软件的基本功能概要 图形方面 提供图形鹰眼图（缩略图）功能 提供用户地理布局示意图功能 提供功能导航图功能 提供多图层导航图功能 提供查询住户位置定位功能 图形大小自己可以任意 图形数量不限制自己可以增加 住户数量可以自己设置 单元颜色可以自己设置。 地图放大和缩小功能 合同到期地图上自动进行报警提示 欠费用在地图上自动进行报警提示 费用到期地图上自动进行报警提示 软件方面 软件为一次性购买，终身使用。 提供免费升级和技术支持 软件分为单机标准版、网络版、集团版。 软件语言分为：简体中文、繁体中文 网络版可以在内部局域络和广域网(Internet)中同时使用。 软件可以同时对多个物业类型进行统一的综合管理（比如：小区、商场、市场、停车厂、写字楼同可以一个软件中进行综合管理） 提前报警提醒方面 提供图形上直接报警的提示图标功能 提供住户水电、物业费欠费报警提示功能 提供住户合同到期报警提示功能 提供住户收费时间到期报警提示功能 提供投诉未处理报警提示功能 提供人事管理中人员合同到期报警提示功能 提供开机报警提示功能（不需要登陆软件） 设备报废报警提示 收费