中富控股选址标准.pdfVIP

机密 公寓式酒店项目选址标准 一、 项目所在区域及城市标准 位于经济发达地区，长江三角洲、珠江三角洲、环渤海湾地区，我们的首选城市为上海， 北京，天津，大连，青岛，西安，成都，南京，无锡，杭州，宁波，广州，深圳等城。 二、 项目所在地理位置标准  酒店服务式公寓主要位于上述城市中的中央商务区、商业中心、副中央商务区、副商业 中心等区域内或附近。  位于每个城市的高档或较高档地段，周边应该有成熟的衣、食、住、行等生活配套设施， 其环境适合白领商务人士生活居住。  交通便捷，能方便出入交通主干道。周边有良好的公共交通设施如，地铁、出租车等。 三、 项目体量标准  建筑物总建筑面积：7000 -15000 平方米。  房间套数或者可分隔套数在100－200 套之间。  以单元房和一房一厅为主（面积55 平米以内）为主，根据需要也可有部分二房一厅（面 积90 平米以内）。 四、 物业类型 可以考虑整栋的宾馆（酒店）、写字楼等类型。  要求其建筑结构以及消防设施符合改造要求、原宾馆内部人员及各类合同协议易于处置；  土地性质对于办理各类许可不存在明显障碍、能增加尽可能多的停车空间、物业外观整 体形象良好、具备结构及消防改造条件。  各类物业均需具备能够办理公安、消防、卫生、环保等许可的条件。 1 / 5 附 瑞贝庭品牌简介 1. 上海益尔酒店管理有限公司简介 上海益尔酒店管理公司是由中富投资和新加坡丰隆集团旗下的酒店管理公司 City E-solutions Limited 共同成立的，致力于成为中国新兴延展住宿市场的领跑者。 1) 上海中富投资控股有限公司 上海中富投资控股有限公司成立于1995 年，是中国领先的酒店式公寓投资运营商，在 酒店式公寓投资及运营管理方面有着丰富和成功的经验。中富公司通过和全球三大公寓运营 管理公司之一新加坡辉盛国际(Frasers Hospitality Pte Ltd)合作创立的“MODENA(名致)精 品酒店公寓”连锁品牌，在中国具备了一定的市场影响力。同时中富公司还与新加坡最大的 房地产和酒店业投资发展商及标竿企业丰隆集团旗下酒店业上市公司 City E-solutions Limited 联合创建了“SUISSE PLACE （瑞贝庭）公寓酒店”连锁品牌。除此之外，中富公司 还与全球另一著名的酒店式公寓管理公司雅诗阁（The Ascott ）有着良好的合作，完成了苏 州星海馨乐庭酒店式公寓。 2) 新加坡丰隆集团 新加坡丰隆集团成立于1963 年，是新加坡最大的房地产和酒店业投资发展商及标竿企 业，也是世界跨国性的集房地产、银行和金融服务、酒店等综合类的企业集团，集团股票已 在美国、英国和新加坡等多国上市。丰隆集团旗下共有11 家上市公司，除了房地产外，丰 隆集团还积极发展酒店业，有千禧和City E-solutions Limited 两家上市公司。 作为新加坡丰隆集团的控股子公司，上海益尔酒店管理有限公司公司将受益于新加坡 丰隆集团在服务式公寓管理上的经验、先进的营销网络、强大的客户群和人才储备。 2. 瑞贝庭品牌 1) 瑞贝庭（SUISSE PLACE ）品牌的产生 2 / 5 瑞贝庭（SUISSE PLACE ）由中富与新加坡最大的房地产和酒店业投资发展商及标竿 企业丰隆集团旗下酒店业上市公司City E-solutions Limited 合作创立，定位于商务短租住宿 市场，酒店整体风格突显时尚个性。 2) 瑞贝庭（SUISSE PLACE ）的拓展计划与目标 瑞贝庭（SUISSE PLACE ）重点在一二线城市发展，目标城市包括北京，上海，天津， 杭州，宁波，南京，苏州，宁波，广州，深圳，大连，青岛，成都和重庆。计划在未来五年 内，瑞贝庭（SUISSE PLACE ）品牌旗下将拥有70 间公寓式酒店。 中富公司公寓式酒店品牌项目截止2011 年底已签约 14 家，位于上海、天津、无锡、 大连、苏州等城市。而准备签约或正在洽谈的项目所在城市包括上海、北京、天津、苏州、 无锡、南京、杭州、宁波、大连、青岛等。