07-01标准文本合同条款解读文档.pptVIP

 （1）工程界区范围模糊 招标文件和合同文件必须明确工程界区（BL）: ①水力/电力项目中土建、机电设备和输变电各标段中有交叉或连接点的施工，如吊装开口、预埋件、地脚螺栓； ②土建施工标段分界红线，如标段CW1;CW2； ③管道施工中管沟的施工、回填和地面的恢复中，与市政工程接口的连接点、地面的绿化恢复程度等。 * （2）对合同价格和价格有效期的限制 ①因业主评标拖延或合同开工拖延，应规定：“如果定标后至投标有效期结束前不能签约或签约后12个月不能开工，承包人有权选择投标撤回、合同终止或双方重新确定合同价格。” ②招标文件避免做出：“业主有权指示工程变更，但只允许承包人提出工期补偿，不得提出造价补偿。”的不合理规定。 * （3）付款能力和付款方式 ①说明业主项目资金组成来源，如自筹资金和贷款资金的分别比例，是政府贷款、国际金融组织贷款、商业贷款？ ②业主开具的支付担保是来自于政府担保、央行担保、商业银行担保？ ③通常预付款比例不应低于10%，不高于15%；质保金（尾款）5%，不高于10%； ④清楚约定单价或总价合同的进度计量方法、进度款支付时限； * （4）承包商的五种银行保函 ①投标保证金：形式（现金、支票、汇票、银行保函）；额限（2%、80万）；到期（签约后5个工作日内退）。 ②预付款保函：生效（实际收到预付款时）；额限（与实际收到预付款等额）；到期（在进度支付中按合理等比