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保利置业合约及成本专项考试试卷 姓名___________区域____云南________分数____________ 单选题（每题1分，共20分） 高层住宅产品容积率按2.5设定，地上建筑面积100000m2，地下室面积20000m2，地下室层高每降低0.1m，建造成本降低约1%，原地下室单方2500元/m2，单方成本降低约（ ） A.0.5元/m2 B.5元/m2 C.15元/m2 D.50元/m2 高层住宅产品容积率按2.5设定，地上建筑面积100000m2，地下室面积20000m2，铝合金/塑钢门窗综合单价500元/m2，窗地比减少0.01，单方成本降低约（） A.0.5元/m2 B.5元/m2 C.15元/m2 D.50元/m2 地下车库单车位平均面积，宜控制在(C ) A.20m2以下 B.20-30m2 C.30-40m2 D.40-50m2 某项目景观设计软硬景比为7:3，其中软景控制在400元/m2，硬景控制在800元/m2，则该景观单方指标为：（ B） A.480元/m2 B.520元/m2 C.600元/m2 D.680元/m2 上方有绿化（堆坡除外）的顶板覆土厚度一般应控制为（ D） A.0.5m以内 B.0.8m以内 C.1.2m以内 D.1.8m以内 针对独立基础类型，应选择以下哪种截面形式较为经济（B ） A. B. C. D.以上都可以 项目立项后___B___，对接人将立项成本上报集团成本合约部备案。（ A） A.3个工作日 B.10天内 C.14天内 D.180天内 在进行成本测算时，要求建筑安装工程费按__D___进行测算？（ ） A.项目 B.分期 C.标段 D.产品 项目立项后，当合作条件或招标拍卖条件等关键因素发生变化，且对之前立项成本造成何种重大变化时，对接人须将更新的立项成本上报集团成本合约部备案，并附上相关的原因分析报告。（A ） A.对毛利率影响达1% B.超出之前立项成本2% C.对净利率影响达1% D.超出之前立项成本1% 房地产企业销售收入确认的条件不包括（ A） A.工程取得竣工备案手续 B.签订销售合同 C.工程类合同结算完毕 D.销售回款比例达到20% 下面不属于成本三级审核制度内容的是（ A） 造价咨询公司审核施工单位结算 项目公司成本合约部审核施工单位结算 区域公司成本合约部复核项目公司结算 集团成本合约部抽查区域公司结算。 外立面系数、外立面成本配置指标的控制应该在哪个阶段（C ） A.概念设计阶段 B.规划设计阶段 C.方案设计阶段 D.施工图设计阶段 根据最新规范，下列哪项需要计算建筑面积（ D） A.利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗有顶盖的采光井±2%（含±%）Q=K+[B-A(1±2%)]×P/1000。若某项目需采购YJV-3*35+1*10的电缆，下订单时铜价B为54000元/吨，协议单价K为65元/米，线密度系数P为1.0235kg/m，则该项目YJV-3*35+1*10的电缆采购单价Q为：（C ） A.67.33元/米 B.68.39元/米 C.66.27元/米 D.65元/米 根据塑料管材战略合作协议的约定，PPR原材料基准价格为13500元/吨，当PPR原材料价格波动超出基准原材料价格±5%（含±5%）{[原材料价格-(1±5%)基准原材料价格]/基准原材料价格}×60%)*协议单价，若某一项目需采购PPR管，Ф32×3.6，200米，协议单价为6元/米；供货合同指令发出之日和前后各七个交易日的原料算术平均交易价为12000元/吨，结算时的原材料价格为15000元/顿，则项目合同的最终结算总价为：（B ） A.1156元 B.1244元 C.1120元 D.1084元 根据电梯战略合作协议的约定由谁完成机房电源至电梯控制柜之间的电缆、线槽敷设：（ B） A.电梯单位 B.总包单位 C.机电单位 D.其他单位 多选题（每题2分，共20分，未全对的每选对一项得0.5分，选错不得分） 保利置业集团产品系列不包含下列哪些项？（ACE ） A.C1 B.C2 C.C3 D.C4/C5 E.C6 F.C7 三个关键节点的成本把控指的是（B C E ） A.深化设计阶段 B.立项阶段 C.竣工阶段 D.施工阶段 E.招标阶段 F.方案设计阶段