住宅楼安装及市政工程结算审核案例分析 参考.docVIP

住宅小区结算审核常见问题案例分析 xxx xxx xxx xxx 【案例背景】 某建设单位通过公开招标的方式把一位于市区的住宅小区承包给了一家施工单位，该工程为私有投资，合同签订方式为固定单价合同；工程主要内容包含：13栋普通多层住宅（1#楼到13#楼）、2栋高层住宅（14#楼、15#楼）2010年11月接受发包方委托对该项目进行工程结算审核，在审核过程中部分签证资料及组价方式存在很大争议。 【争议焦点】 1、该工程在施工单位基础部分完成时，因15#楼上空有高压电线，机械塔吊无法进场，造成工程停工两个月，争议焦点停工期间的造成的损失由谁承担？ 2、18#楼工程量清单中外墙保温工程量为480.03平方米，实际施工工程量为4800.3平方，该部分施工单位在投标时候报价为525.36元/m2是市场价的两倍，争议焦点增加的工程量单价是否执行525.36元/m2？ 3、在施工过程中，业主抽调工人进行合同外工程零星作业，随后施工单位要求业主及监理予以鉴证，业主和监理在签证上标注抽调工人共计150人次，每人次平均作业1天时间；结算审核的时候，施工单位提出应按工人每日实际工资计入，而不能按照零星点工计入？ 4、在施工过程中，业主要求施工单位对现场剩余土方进行外运处理，并签订资料如下：施工方选用1.0m3反铲挖掘机挖土，采用四不像和翻斗车外运土方1.0km。在审计过程中，施工单位要求套