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全国物业管理师考试《物业管理法规》试题 1、物业管理法律关系客体可以分为（ ）。 A．物 B．货币 C．行为 D．非物质财富 2、我国物业管理法的渊源有宪法、法律、行政法规（ ）以及国际公约。 A. 地方性法规 B. 行政规章 C. 宗教戒律 D. 司法解释 3、建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（ ）所构成。而且是以（ ）处于主导地位。 A．专有部分所有权 B．房地产产权 C．共用部分持分权 D．人身权和人格权 4、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（ ）。 A.占有 B.使用 C.收益 D.相邻权 5、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（ ）。 A．按照本来用途和使用目的使用专有部分 B．维护建筑物的安全和外观美观 C．不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线 D．独自承担修缮自己专有部分的费用和责任 E．对他人的合理行为应相互容忍 6、以下关于业主权利、义务的叙述正确的是：（ ） A. 业主有对自用部位完全的占有、使用、收益和处分的权利； B. 单个的业主对共用部位有完全的占有、使用、收益和处分的权利； C. 业主的基本义务是遵守有关法律法规及业主公约的规定； D. 业主有参加业主大会的权利，并有选举权和被选举权。 7、业主大会的职责是：（ ） A. 听取、审议业主委员会的工作报告 B. 审核与修订《业主公约》、《业主委员会章程》等文件 C. 与物业管理公司签订物业管理合同 D. 业主委员会的换届选举与委员的增减 8、业主大会在进行投票时，如某物业由两人或两人以上共同共有，则该物业投票时可由下列方式执行：（ ） A. 各共有人均有权投票 B. 各共有人可授权其中一人投票 C. 各共有人可授权共有人以外的某位业主投票 D. 该物业业主无投票权 9、在下列各项中，属于业主委员会职责的有（ ）。 A．召集和主持业主大会，报告物业管理实施情况 B．批准物业管理合同 C．草拟业主公约、业主委员会章程 D．物业档案资料的管理 E．监督共用设备、设施、场地的使用和维护 10、以下关于业主委员会权利义务的叙述错误的是：（ ） A. 业主委员会有召集和主持业主大会的权利 B. 业主委员会有否决业主公约、业主委员会章程的权利 C. 业主委员会应向业主大会报告工作 D. 业主委员会应定期向物业管理公司报告工作 11、房地产行政主管部门负责物业管理的行业归口管理工作，其主要职能是依法行政，包括：（ ） A. 规划、组织和推动全国物业管理工作的实施 B. 监督物业管理企业、业主大会和业主委员会的具体工作 C. 制定物业管理价格和税收政策 D. 协调物业管理涉及的政府各相关部门与机构的关系，创造有利于物业管理运作和发展的良好外部环 12、以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是：（ ） A．物业管理公司必须服从业主委员会的指挥 B．业主委员会必须服从物业管理公司的指挥 C．两者是聘用与被聘用的合同关系 D．两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系 13、合同又可以叫做（ ）。 A．契约 B．协议 C．交易 D．合约 14、合同订立的合法原则所包括的内容有（ ）。 A．合同内容必须符合法律、法规的规定 B．合同内容不得损害国家利益 C．合同内容不得损害社会公共利益 D．合同订立的程序符合法律、法规的规定