东方帝景程四期12#楼工程施工组织设计方案精选.doc

第一章 编制说明 1.1工程概况 1. 工程名称: 东方帝景程四期12#楼工程 2. 工程地点:长江路与福州路交汇处（原邳州市运河镇坝头村） 3. 建设单位:徐州东方房地产集团有限公司 4. 设计单位:徐州民用建筑设计研究院有限责任公司 5. 工程概况: 本工程位于长江路与福州路交汇处。本地块位于小区的西南侧。该小区是一个环境幽雅、交通方便的理想的住宅、商业建设场所。 地下室概况 序号 部位或名称 说明 1 建筑面积 400m2 2 建筑高程 ±0.00相当于黄海高程24.8m 3 砌体材料 MU10混凝土小型空心砌块M7.5混合砂浆砌筑 4 混凝土强度 垫层为C15，底板、墙体、顶板均为C35P6 5 钢材选用 HPB235、HRB335、HRB400级 6 基础防水 底板，外侧墙板P6抗渗，迎水面加作1.2厚DTM聚酯复合卷材，基础防水采用聚合物防水卷材 7 地面 地面-1 100厚C25细石混凝土随打随抹内置φ4＠200双向钢筋。 8 内墙面 墙面-1 砼介面剂一道（砖墙不做），15厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光，满贴网格布。 墙面-2 砼介面剂一道（砖墙不做），15厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2.5水泥砂浆罩面压实簉毛， 9 顶棚 顶棚 钢筋砼顶板底补孔操平，普通水泥刮平两遍，刷白色防霉涂料两遍 地上工程概况 序号 部位或名称 说明 东方帝景城四期12#楼 1 建筑面积 6532m2 2 建筑层次 十八层 3 建筑结构 剪力墙结构 4 建筑高度 55.1m 5 建筑高程 ±0.00相当于黄海高程24.8m 6 砌体材料 ±0.00以下为MU10混凝土水泥砖，M7.5水泥砂浆砌筑。±0.00以上A5.0B06蒸压加气混凝土砌块M5.0混合沙浆砌筑。 7 混凝土强度 垫层C15、基础C35P6、地下室C35P6、基础顶—0.75mC35-0.75m以上C30 8 钢材选用 HPB235、HRB335、HRB400级 9 装饰装修 详见建筑图施工说明 10 建筑节能 外墙保温：200厚蒸压加气混凝土砌块，东、南、西墙 45厚水泥发泡板，北墙 50厚水泥发泡板， 屋面保温：平屋面50厚HX保温板；坡屋面55厚HX保温板， 东西南5+12A+5北6+12A+6塑钢中空玻璃窗，， 11 屋面工程 详见建筑图施工说明 1.2现场条件 1. 现场勘察，工程场地基本平整。 2. 业主在施工现场边缘提供 KVA容量的施工用电。 3. 业主在施工现场边缘提供施工接水口，用水总量Φ80供水管。 4. 施工单位使用的场地，仅以本工程规划建筑红线为界。 5. 现场出入口位于福州路东侧。 6. 建筑物附近如有电力管线、给水管，敬请业主提供具体位置并在施工期间需采取保护和监控措施。 1.3编制依据 1. 业主发布的招标文件、答疑会纪要等。 2. 业主提供的施工图和总承包合同、材料设备供应的有关规定。 3. 我国现行规范、规程和有关技术规定。 4. 现行的安全施工以及文明施工的有关规定。 5. 有关同类工程的施工经验。 1.4工程技术分析 1.4.1通过对工程的设计图纸、周边环境的分析、研究，并根据现场的多次踏勘结果，我们认为本工程的重点是前期准备工作、施工期间的防尘、防噪声措施和总承包的工程项目管理。 1.4.2其中前期准备工作是整个工程施工的重心，从现场踏勘的情况来看，前期的保护监控、施工区域的隔离工作量比较大，而且施工时一定要把对前期建筑使用功能的影响减少到最小程度。如考虑不周势必影响到后期施工进度和临近居民的日常生活，因此前期准备工作的质量好坏将决定整个工程成败。 1.4.3施工期间的噪声、灰尘控制将采取以下措施：各单体施工时外脚手采用密目网全封闭。 1.4.4施工承包范围内专业特殊工程的分包单位由总承包单位对其进行管理，我公司进场后将对各个分包单位一视同仁，本着“质量第一、工程为本”的原则协调与业主、各个分包单位之间的关系。总包单位将从质量控制、工期控制、安全控制三大主线入手，合理安排、组织各分包单位、各专业工种的流水施工。在施工过程中建立起计划体系、 质量体系、安保体系，保证项目管理组织的流畅和工程按质如期的顺利进行。 1.5.工期及质量管理 1.5.1工期要求：合同工期：350天。质量要求：徐州市优质结构。 1.5.2本工程质量目标：确保“市优质”工程，坚持“质量第一”的宗旨，正确处理好“质量、工期、成本、安全”四者关系。 1.5.3贯彻ISO9002系列标准。坚持：“三级监督，五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品