川渝家具城设计总说明月.docVIP

建筑初步设计说明 PAGE PAGE 1 遂宁市城乡规划设计研究院 川渝家居广场建筑设计总说明 1.1.设计的主要依据及要求： （1）甲方提供的1：500红线图 （2）遂宁市城乡规划管理局关于方案的审查意见 （3）遂宁市经济技术开发区提供的初步设计的任务书 （4）工程设计合同 （5）地质勘察资料 （6）城市普通公共建设标准设计标准。 （7）国家现行有关建筑设计规范、防火规范 1.2.工程设计的规模和设计范围： 1.2.1.设计规模： 拟建建筑分为四部分，家具广场、装饰广场、灯具广场和家饰广场及综合楼（含商务办公、酒店等）。总用地面积：82070.1㎡（合123.1亩），总建筑面积为221926.76㎡，其中地下车库兼仓库面积为40262.6㎡。 1.2.2.设计范围： 建筑、结构、给排水、强电弱电、暖通。建筑景观设计和建筑室内精装修不在本设计范围内。 1.3.设计指导思想和设计特点： 1.3.1. 设计指导思想：川渝家居广场首先要有良好的区位优势和便利的交通条件。对于以家具、家饰广场为主导产业的城市而言，其所承担的区域职能分工中，家居广场应当与其它地区产业形成分工协作、优势互补的良性发展态势;在交通方面，应当具有便利的交通网络，创造及时、高效的市场运营效率。 1.3.2. 商贾发展类别：家居广场经营的产品大致可以分为三类:人居消费品、生活家饰产品和装修材料等。根据当地实际情况的不同，三类产品所占比重各不相同。应当将家居广场与各类相关产业有机联系，形成相互密切配合的产业链。即在产品的研发、制造、销售和售后服务等方面形成有机整体，这样才能提高整体行业竞争力，促进家居广场的发展壮大，同时带动其他行业发展。 1.3.3.生态概念：引入城市绿岛的理念与生态技术，通过绿化建立立体生态绿化体系，探求现代商业和传统商贾 1.3.4. 布局形式：随着家居广场的不断发展，集中的家居广场建设已经成为发展趋势。且家居广场多分布在交通便利、相关配套设施完善、家具批发氛围浓厚的区域，有利于形成规模效应和聚集效应，提高竞争力，降低成本。同时应当注意与其他相关行业用地结合布置，在用地和交通组织上有机衔接。 2.总图设计 2.1.设计依据： 甲方提供的1：500红线图。 2.1.1. 遂宁市城乡规划 2.1 2.2.场地概述： 2.2.1. 该川渝家居广场位于遂宁市开发区站南路两侧，东临火车北站，西临成南高速入口，地理位置优越。站南路位于城市外环出入口， 紧临火车北站、长途汽车站, 按照《遂宁市商业网点规划》，站南路片区规划为城北市场集群用地，性质为装饰，家具，家饰市场用地。 2.3.总平面设计： 2.3.1. 本工程由家具广场、装饰广场、灯具广场和家饰广场及综合楼（含商务办公、酒店等）组成。根据场地条件和周遍地块关系， 2.4.竖向设计： 2.4. 2.4.2 2.5.交通组织设计： 各建筑周遍都设计消防通道，形成环状道路体系，流线明了、清晰。 2.7.环境绿化设计： 2.7 建筑物以外的场地景观。采用开敞式广场设计。 2.7 ·尊重现有地形和规划，景观与建筑相辅相成，形成一体化的空间体系。 ·环境设计以人为本，坚持场所化、情节化、人性化原则。 ·突出商业空间性质的环境空间，注重其使用功能和空间感受。 ·注重绿化的空间层次和用途及景观特色。 2.7 2.7.3.1 2.7.3.1 2.7 ·以硬质地面为主，布置商业标志物，及种植树池。 ·铺地引进彩绘图样以点缀主题图案，引向空间序列。 3.建筑设计 3.1.设计依据： 3.1.1 3.1.2 3.2.建筑平面设计： 五个建筑形成一个有序列的商业空间，充分利用地形，形成连续区域，便于管理。 3.3.建筑造型及立面设计： 建筑形成一个空间序列与室外环境围合成商业街，赋予商业空间新的内涵及时代特征，建筑外形采用后现代主义手法，打破传统商业的呆板和单调，赋予新的形象和内涵。 外墙装饰材料以暖灰白色面砖为主，在顶层、阳台、檐口及女儿墙等处局部采用橘黄色高级处墙涂料，山墙设计彩色线条，窗户采用黑色塑钢框配以蓝玻璃构架，使得整个