孟州市御龙苑小区监理规划课件.docVIP

目 录 1、工程概况 1.1参建单位 3 1.2设计简述 3 2、监理工作范围 3 （根据监理合同中约定的监理工作范围填写） 3 3、监理工作内容 3 4、监理工作目标 7 5、监理工作依据 7 6、项目监理机构的组织形式 8 7、项目监理机构的人员配备计划 8 8、项目监理机构的人员岗位职责 8 8.1总监理工程师岗位职责 9 8.2总监理工程师代表岗位职责 10 8.3专业监理工程师岗位职责 10 8.4监理员岗位职责 10 8.5见证取样员职责 11 8.6安全管理员职责 11 9、监理工作程序 12 9.1监理工作总程序 12 9.2监理审核工作程序 13 10、监理工作方法及措施 32 10.1监理工作措施 32 10.2监理方法 39 10.3安全文明施工监理工作方法 44 10.4合格工程量审核签证监理 47 11、监理工作制度 47 11.1施工组织设计和施工方案审批 47 11.2开工报告 47 11. 3主要建筑材料及设备监理........................................................................ .....47 11.4核定有关“施工试验报告” 48 11.5施工记录 48 11.6设计变更及工地洽商 49 11.7质量监控 49 11.8旁站监理 50 11.9建筑节能工程监理工作 52 11.10积极开展住宅质量通病治理工作 54 11.11继续做好住宅工程分户验收工作 54 11.12零星工程现场签证 55 11.13竣工验收及技术经济档案 55 11.14监理通知 55 11.15监理日志 55 12.监理设施 56 1、工程概况 1.1参建单位 建设单位：焦作市建业房地产开发有限公司 设计单位：焦作建筑勘察设计有限公司 监理单位：焦作市泰安工程建设监理有限责任公司 总包单位：焦作建工集团有限公司 1.2设计简述 1.2.1建筑设计简述 孟州市御龙苑小区位于孟州市清风路西段北侧，光华路东侧，高层商业住宅楼，4#建筑面积13485㎡，5#建筑面积12228㎡，6#建筑面积13215㎡，7#建筑面积11644.58㎡，5#、6#、7#楼地下一层地上十七层，4#楼地下一层地上二十四层，耐火等级一级、抗震防烈7度、使用年限50年 。 1.2.2结构设计简述 4#~7#楼结构类型为主楼剪力墙、裙房框架，基础形式主楼均为桩筏结构，裙楼为独立基础。 2、监理工作范围 1、按工程监理合同中专用条款议定的监理范围为：施工阶段的监理，包括质量控制、合同管理、信息管理、协调工作和安全管理。 2、施工图纸内的土建、室内水、电工程。 3、不含保修阶段。 3、监理工作内容 1、协助建设单位编写向建设行政管理部门申报开工的施工许可申请； 2、协助确认承包单位选择的分包单位； 3、审查施工单位施工过程中各分部、分项和检验批工程的施工准备情况，下达开工指令； 4、审查承包单位的材料、设备采购清单； 5、检查工程使用的材料、构配件、设备的规格和质量； 6、检查施工技术措施和安全防护设施的实施情况； 7、发现工程设计不符合质量标准或合同约定的质量要求的，报告建设单位要求设计单位变更； 8、督促履行承包合同，主持协商合同条款的变更、调解合同双方争议、处理索赔事项； 9、检查工程进度和施工质量，验收分部、分项和检验批工程质量，签署工程付款凭证； 10、督促整理承包合同文件和技术档案资料； 11、组织工程竣工预验收，提出竣工验收报告； 12、核查工程结算。 3.1施工准备阶段 （1）审核、审查承包单位、分包单位及相关服务单位的企业资质和人员资质（包括特种人员）等； （2）监督检查承包单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。监理部编制专项《安全文明施工监理细则》； （3）设计交底和图纸会审：参与设计交底及图纸会审，对各专业的技术问题，按照安全、优化的原则，向业主提出对设计图纸的建议或咨询报告； （4）审查承包单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； （5）在单位工程开工前检查承包单位的测量仪器标定证书，测量人员上岗证，审查承包单位对交桩点的复测资料，特别是两个相邻承包单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、轴（中）线及水准桩的设置，固桩情况进行审查； （6）对重点工程部位的轴（中）线、水平控制进行复查； （7）审批承包单位提交的施工总进度计划，分阶段施工进度计划； （8）材料质量控制：审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，并对标准试验（配合比等）进行审核