房地产投资的风险及防范性研究本科论文精品.docVIP

吉林省高等教育自学考试 本科毕业论文 专 业 投资理财 姓 名 准考证号 东北师范大学自学考试办公室 论文题目： 房地产投资的风险及防范研究 论 文 提 要 随着我国国民经济的持续健康发展，房地产行业的发展也随之加快，并逐渐成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点。然而，房地产行业的过快发展和投资过热，加上其市场机制不健全及其研究中存在的种种误区，使得多数地区出现了房地产泡沫，给房地产投资者带来了极大的风险和损失。如何有效规避投资风险,降低风险损失,提高房地产投资风险管理效率,已成为当前房地产投资风险管理的重要任务。必须对房地产投资风险因素进行识别和分析,才能有效地规避投资风险。 本论文首先对房地产投资的发展现状进行说明；其次根据房地产投资风险的概念，分别从政策风险、经济风险、经营管理风险、社会风险、自然风险和建设风险六个方面对房地产投资风险进行了分析；最后，对房地产投资的风险防范措施进行了详细的说明论述，从而使得房地产行业向更加健康的方向发展。 关键词： 房地产投资；投资风险；风险防范 论文分数： 答辩组组长： 成 员： 答辩日期： 年 月 日 序论1、1．11．21．3 截至到2011年的10月全国房地产开发投资资金总额达68428.8亿元，较上年同期增加了11505.7亿元，同比增长20.2%，增幅较上年同期收窄11.8个百分点，资金来源总额保持较快增长，但资金来源累计增幅已呈现持续收窄态势。2012年上半年投资增速会明显下降，全年保持回落态势。预计房地产行业2012年投资增速在13.35%到17.28%之间，2012年对房地产影响最大的还是宏观经济和产业政策，我国房地产开发投资长期高速增长，依然高于GDP增长的速度。 1．41．2、2．12．22．2．2．2．2．2．2．2．2．2．、3．3．3．3．．3．． 3．．3．．3．．3．．3．． 结论 我们应正确面对，任重道远，我们应继续努力推动发展。　 【参考文献】　 [14]王冰.管理学:理论与实践[M].北京：电子工业出版社，2011，1：30——40 [15]沈建明.项目风险管理[M].北京：机械工业出版社.2010：90——167 [16]刘骏民，王千.中国房地产业的发展与宏观经济稳定的关系[J].中国房地产，2006（2）：34——35 [17]宋安成.商业地产策划中的风险与规避[J].上海房地，2012（8）