出口加工区升格综合保税区建设项目_可行性研究报告论文报告.doc

####出口加工区升格综合保税区建设项目 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目概要 1 1.2 可行性研究报告编制依据 2 1.3 综合评价 2 第二章 背景及必要性 3 2.1 项目建设背景 3 2.2 项目建设的必要性 3 第三章 建设条件 3 3.1 项目区概况 3 3.2 项目建设条件优势分析 3 第四章 项目单位基本情况 3 4.1 概况 3 4.2 研发能力 3 4.3 财务状况 3 4.4 法人代表基本情况 3 第五章 市场分析与销售方案 3 5.1 市场分析 3 5.2 销售策略、方案和营销模式 4 5.3 市场风险分析 4 第六章 建设方案 4 6.1建设任务和规模 4 6.2 建设规划和布局 5 6.3生产技术方案及工艺流程 5 6.4 项目建设标准和具体建设内容 5 6.5 项目实施进度安排 14 第七章 投资概算与资金来源 15 7.1 投资概算依据 15 7.2 投资概算 17 7.3 资金来源 18 7.4 资金使用和管理 18 第八章 财务评价 18 8.1 财务评价依据 18 8.2 销售收入、销售税金和附加估算 19 8.3 总成本及经营成本估算 19 8.4 财务效益分析 20 8.5 不确定性分析 22 8.6 财务评价结论 23 第九章 环境影响评价 23 9.1 环境影响 23 9.2 环境保护与治理措施 23 第十章 产业化经营与农民增收效果评价 23 10.1 农业产业化经营 23 10.2 农民增收、农业增效评价 24 10.3 其它影响评价 24 第十一章 项目组织与管理 24 11.1 组织机构与职能划分 24 11.2 经营管理模式 24 11.3 经营管理措施 24 11.4 技术培训 24 11.5 劳动保护与安全卫生 24 第十二章 可行性研究结论与建议 24 12.1 可行性研究结论 24 12.2 问题与建议 25 一、 总论 1、项目概况 1、1项目名称：####出口加工区升格综合保税区建设项目 ####高新区出口加工区投资开发有限公司成立于2006年3月，作为####出口加工区后期开发建设者和出口加工区内国有资产的经营管理者，出口加工区公司担负着出口加工区范围内的融资、开发建设和国有资产经营管理，并纳入出加区“直通式海关监管点”、“公共型保税仓库”、“报关、查验、三检、货物交付”等陆路口岸清关管理体系。2009年10月，经省经信委批准，成为江苏省第四批重点物流基地，面向全市开展保税物流工作，成为####经济对外经济发展运营平台的有效支撑。 　　发展数年来，出加区投资公司先后建成了18万平米标准厂房和生活配套物业，其中以服务园区企业员工为主要功能、总服务面积近3万平方米的公共租赁住房“青年公社”已成为吸引企业入驻出加区、员工安心在区内工作生活的重要配套服务平台。 ####新北区位于####市城北,北濒长江,南至沪宁铁路。现辖6个乡镇,3个街道 ,总面积约439.16平方公里,常住人口约48万人。规划布局上分成三大区域: 一是高新技术产业开发区,位于沪宁铁路和沪宁高速公路之间,面积约32平方公里, 由高新科技园区、新区工业园、商贸生活区、行政中心区、旅游休闲区等园区组成, 是正在建设中的现代化新城区。二是港口工业区,濒临长江黄金水道,面积约37平方公里。该区重点发展重化工和原材料工业。三是综合经济区, 位于高新技术产业开发区和港口工业区之间,面积约47平方公里,近期重点发展乡镇工业和现代农业, 也是未来新北区城市建设的预留用地。 ####新北区区位优越,交通便捷。东靠上海,西邻南京,与苏州、无锡、 镇江连袂成片。京沪铁路、沪宁高速公路、312国道、101省道、常澄路等形成四通八达的对外交通网。距远洋运输港口张家港和####民航机场分别仅48公里和26公里。京杭大运河傍区而过,澡港河贯穿全区,位于新北区的长江####港已开通国际远洋运输航线。 ####新北区成为科教发达、经济繁荣、环境优美的可持续发展的现代化新城区和####新的政治、经济、文化中心。出口加工区是我国对加工贸易实行区域化集中管理的海关特定监管区域，具有保税加工、保税物流等功能。 目前，全国共有61家出口加工区，其中江苏省内有15家出口加工区。 ????####出口加工区投资公司于2005年6月由国务院批准成立。位于####市新北区北部、####国家高新技术产业开发区域规范内，交通便捷，沪宁高速公路沿区而过；据上海、南京两个国际机场分别为160和120公里，距####港8公里，距####机场15公;距京沪铁路####站8公里，沪宁高速铁路亦紧邻出口加工区，客货运输便捷。 、基本情况 ????####出口加工区投资公司规划面积1.66平方公里，首期围网内面积