高新技术研发试验基地建设项目可行性研究报告.doc

高新技术研发试验基地建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目名称及承办单位 1 第二节 可行性研究的依据 1 第三节 可行性研究的范围 2 第四节 项目简要结论 3 第五节 主要技术经济指标 5 第二章 项目提出背景及建设必要性 6 第一节 ##市高新技术、专利及高校概况 6 第二节 某高科技产业园区概况 8 第三节 项目提出的背景 10 第四节 项目建设的必要性 12 第三章 项目建设规模与主要建设内容 17 第一节 某高科技产业园区某高新技术研发试验基地主要功能 17 第二节 项目建设规模 19 第三节 主要建设内容 19 第四章 建设地点及配套条件 20 第一节 建设地点 20 第二节 自然条件 21 第三节 外部配套条件 24 第五章 建设方案 25 第一节 设计指导思想、原则和建设目标 25 第二节 总平面规划 26 第三节 土建工程 29 第四节 给排水 31 第五节 采暖、通风 33 第六节 电气设计 36 第七节 弱电设计 40 第六章 环境保护 41 第一节 环境现状及环境保护采用的标准 41 第二节 主要污染源 42 第三节 污染物治理措施及环境影响评价 44 第四节 环境保护投资估算 46 第五节 环境影响评价结论 46 第七章 节 能 47 第一节 用能标准和节能规范 47 第二节 能耗状况和能耗指标分析 49 第三节 节能措施和节能效果分析 51 第八章 劳动安全卫生及消防 53 第一节 劳动安全卫生 53 第二节 消防 56 第九章 组织机构与劳动定员 58 第一节 组织机构 58 第二节 人力资源配置 59 第十章 项目实施进度与工程管理 59 第一节 项目实施进度 59 第二节 工程管理及项目招标 60 第十一章 投资估算与资金筹措 62 第一节 投资估算 62 第二节 资金筹措及资金使用计划 65 第十二章 财务评价 65 第一节 评价原则和方法 65 第二节 财务分析 66 第二节 财务评价结论 71 附表、附件、附图目录 附 表： 1、建设投资估算表（附表1） 2、流动资金估算表（附表2） 3、投资计划与资金筹措表（附表3） 4、经营收入和税金估算表（附表4） 5、总成本费用估算表（附表5-1） 6、固定资产折旧表（附表5-2） 7、无形资产及其他资产摊销表（附表5-3） 8、利润及利润分配表（附表6） 9、借款还本付息估算表（附表7） 10、项目投资现金流量表（附表8） 11、资金来源与运用表（附表9） 12、资产负债表（附表10） 附 件： 1、银行承贷证明 2、自筹资金的证明 3、环保证明 4、土地预审证明 5、规划部门证明 6、供水、供电证明 7、企业法人营业执照 附 图： 1、区域位置图 2、平面布置图  第一章总 论 高新技术研发试验基地建设项目 二、项目承办单位 某软件科技有限公司 法人代表：## 项目联系人：## 联系方式：电话## 企业注册资金：##万元 三、项目拟建地点 ##市某高科技产业园 四、可行性研究编制单位 名称：某建设项目管理有限公司 资质等级： 资质证书编号：工咨丙## 发证机关：国家发展和改革委员会 第二节 可行性研究的依据 一、某软件科技有限公司委托##省工程咨询院编制本项目可行性研究报告的委托书； 二、国科发高字[2006]498号关于印发《科技企业孵化器（高新技术创业服务中心）认定和管理办法》的通知； 三、《##省高新技术创业服务中心认定暂行办法》《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》某高新技术研发试验基地，在科研生产场地、企业管理、科技中介等方面为科技企业创造优良的环境，吸引电子信息、软件开发等高科技领域专家型创业者，拥有自主知识产权的科研开发人员和研发型初创小企业入园创业。 项目主要建设规模和内容:本项目为某高新技术研发试验基地建设项目，主要承载研发创新、企业孵化、总部运营等功能，建设研发基地、孵化基地和总部基地。该项目总占地面积71.3亩。项目建设综合办公楼、花园式办公楼及其他配套设施等，建筑面积总计42781㎡。 通过初步分析估算，本项目工程总投资构成及资金来源为： 1、总投资构成：本项目总投资11947万元。其中，建设投资11369万元，建设期贷款利息529万元。在建设投资中，工程费用9526万元，其他费用1199万元（包括土地征用费570.4万元），预备费644万元。 2、资金来源为：拟申请银行贷款7800万元，其余建设单位自筹解决。 本项目完成后，达产年企业年经营收入7055万元，利税总额4663万元（其中利润总额3801万元，销售税金及附加862万元）。 该项目