某社区卫生院可行性研究报告论文报告.docVIP

前言 受建设单位：####师卫生局的委托，由我院编写《####师建安社区卫生服务中心可行性研究报告(代项目建议书)》，在编写《可行性研究报告》之前，由师主管的师领导会同师有关部门对该项目的场地选择、建设方案设想等进行了讨论，该《可行性研究报告》在编写过程中也参照了附近一些师的社区卫生服务中心的建设情况，初稿完成后，报经相关部门进行审阅。 该工程的建设规模虽小，但对####师师部的卫生服务建设意义深远，师领导和师相关部门也高度重视该项目，提出设计方案要以“适用、经济、安全、美观”为设计原则，在建设规模上要以“够用、不过分超前、不辅张浪费、不搞形象工程”为前提的要求。 尽管该文本进行了精心编制、精心的校审和精心的修改等工作，但在此过程中由于时间的仓促，肯定会存在不少问题和缺陷，垦请各位领导和专家提出宝贵的意见和建议，以便更好的改进，在此表示谢意。 编 者 2008年11月18日 目 录 1 1.1项目概要 1 3 1.3编制单位基本情况 3 1.4工作范围 4 1.5综合评价 4 6 2.1项目背景 6 2.2建设必要性 8 第三章 建设条件 11 3.1项目区概况 11 3.2项目建设条件优劣势分析 13 第四章 市场分析与销售方案 16 4.1市场分析 16 4.2营销策略、方案、模式 16 4.3市场风险分析 17 第五章 建设方案 19 5.1产品方案和建设规模 19 5.2建设规划和布局 19 5.3建设标准和产品标准 21 5.4具体建设内容 22 5.5工艺技术方案 23 5.6设备方案 24 5.7实施进度安排 25 第六章 环境影响评价 27 6.1环境影响 27 6.2环境保护与治理措施 28 6.3评价与审批 28 30 7.1组织机构与职能划分 30 7.2劳动定员 30 31 7.4技术培训 31 7.5劳动安全、卫生与消防 32 第八章 财务报表编制 33 8.1固定资产投资估算 33 8.2流动投资估算 34 8.3投资计划与资金筹措 34 8.4借款还本付息 34 8.5固定资产折旧 35 8.7总成本估算 35 8.8损益表 35 8.9现金流量表 36 8.10资金来源与运用表与资产负债表 36 第九章 财务评价 37 9.1 盈利能力分析 37 9.2清偿能力分析 38 9.3 不确定性指标分析 38 9.4财务评价结论 39 第十章 结论与建议 41 第一章 总论 一、项目背景 1、项目名称：####师建安社区卫生服务中心 2、依托单位：####师绿翔建筑安装总公司医院，以下简称建安公司医院(现已破产) 3、建设单位：####师卫生局 4、 服务对象：####师师直（包括建安社区、新华南路社区、军垦路社区、光明路社区共计30110人）。 5、建设单位法人代表：曹秀平(卫生局局长) 6、建设性质：改扩建 7、####师师直概况 ####师位于塔城地区三县一市（塔城市、额敏县、裕民县、托里县）境内，在新疆的西北部，距乌鲁木齐570公里，距塔城市约57公里。地理坐标：东径：82°15′～85°10′，北纬：45°25′～47°03′。辖区面积539万亩，西边和北边与哈萨克斯坦相邻，全师共有九个农牧团场，其中有七个分布在394公里长的中哈边界线上，呈现出点多、线长、面广的分布格局。 师直地处准葛尔盆地西北部边缘的塔额盆地——额敏县朝阳区。师直管辖教育、科研、工交、建筑等二十几个企事业单位，总人口数为30110人，其中具有当地户口的常住人口19880人，在当地居住1年以上的流动人口10230人，分为四个社区：建安社区、新华路社区、光明路社区和军垦路社区。各社区人口数统计如下表： ####师各社区人口分类统计一览表 单位：人 社区 固定人数 流动人数 在职职工数 少儿人数 老年人数 残疾人数 男性人数 女性人数 合计 建安社区 9567 4683 2588 1167 3023 154 7246 7004 14250 新华路社区 3524 2010 1068 689 1436 102 2963 2571 5534 光明路社区 3028 1796 1437 622 1568 103 2501 2323 4824 军垦路社区 3761 1741 2142 627 2019 83 2569 2933 5502 合计 19880 10230 7235 3105 8046 442 15279 14831 30110 ####师师直居住的人口数除汉族外，还包括有维、哈、蒙、回、俄罗斯等十几个少数民族。 6、####师建筑安装总公司医院概况 ####师建筑安装总公司成立于1980年，当时由原####师第一建筑公司（简称一建）卫生队改为医院，1