园林园艺博览会崇左建设项目可行性研究报告论文报告.doc

目录 第一章 总论 1 1.1项目背景 1 1.2研究工作的依据和范围 2 1.3研究工作概况 5 1.4 推荐方案与研究结论 6 第二章 项目建设的意义及必要性 14 2.1 项目建设背景 14 2.2项目建设的必要性 21 第三章 建设需求分析与建设规模及内容 26 3.1 需求分析 26 3.2建设目标 57 3.3建设内容 58 第四章 场址选择 60 4.1场址地理位置 60 4.2 项目建设条件 62 第五章 项目总体规划方案 67 5.1 规划和建设的指导思想与原则 67 5.2 总平规划方案 70 第六章 工程技术方案 75 6.1建筑方案 75 6.2结构工程 90 6.3给排水工程 91 6.4电气工程 93 6.6通风工程 102 第七章 消防专篇 104 7.1总平面设计 104 7.2单体建筑的防火设施设计 104 7.3给排水部分 105 7.4电气部分 107 第八章 环境影响与环境保护 108 8.1 设计依据 108 8.2环境状况 108 8.3项目建设和运营期对环境的影响及防治 108 8.4其他环境保护措施 113 第九章 节能与节水 115 9.1节能 115 9.4节水 117 第十章 项目实施进度计划目的 119 10.1 施工工期 119 10.2项目建设内容 120 第十一章 项目招投标 121 第十二章 广西第七届园林园艺博览会的SWOT分析 122 12.1我国主题公园的SWOT分析 122 12.2广西第七届园林园艺博览会的SWOT分析 124 第十三章 目标客户群及盈利模式分析 127 13.1目标客源市场分析 127 13.2本项目人流量分析 129 13.3盈利模式及票制策略 134 第十四章 项目的建设运营管理体制 136 14.1公司的管理架构 136 14.2项目管理机制 136 14.3人力资源配置 137 14.3激励和约束机制 138 第十五章 投资估算和资金筹措 141 15.1建设期限 141 15.2编制依据 141 15.3 建设投资估算 141 15.4 流动资金估算 142 15.5 总投资 142 15.6 融资方案与使用计划 142 第十六章 项目经济效益分析 145 16.1 项目成本费用估算 145 16.2 效益估算 146 16.3 财务盈利能力分析 146 16.4 清偿能力分析 148 16.5 财务生存能力分析 148 16.6 不确定性分析 148 16.7 财务评价结论 149 第十七章 风险分析与对策 154 17.1本项目可能产生的各类风险 154 17.2拟采取的对策 156 第十八章 社会效益和环境效益分析 159 18.1社会效益评估 159 18.2环境影响分析 160 第十九章 结论与建议 162 19.1结论 162 19.2建议 163 附件：业主委托我公司编制该工程项目可行性研究报告的《委托书》附图：平面 总平规划图 第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 中国·广西第七届园林园艺博览会 1.1.2建设单位名称 崇左市园林绿化管理处 1.1.3承办单位慨况 1.1.4建设地点 广西第七届园林园艺博览会场址位于崇左市城南新区，距市行政中心约1千米，项目东接石景林景区，西临环城西路，南与东南亚风情园相连，北连水口湖景区与龙峡山森林公园呼应，形成一个较为完美的整体。整个园区规划占地面积约1406亩，其中水域面积约470亩、园路及广场面积约158亩、建筑占地面积约50亩、展园区占地面积约125亩、绿地面积约583亩和其他用地面积约20亩。 1.2研究工作的依据和范围 1.2.1研究工作的依据 1.2.1.1有关的法律、法规及规范、规程，如； （1）《中华人民共和国土地管理法》（2008年修订） （2）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年） （3）《中华人民共和国环境保护法》（2002年） （4）《中华人民共和国消防法》（1998年） （5）《中华人民共和国环境影响评价法》（2003） （6）《公共文化体育设施条例》中华人民共和国国务院令第382号 （7）《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012) （8）《钢结构设计规范》GB50017-2003） （9）《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010) （10）《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010) （11）《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011) （12）《建筑桩基技术规范》(JGJ 94-2008) （13）《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)2009年版 （14）《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005) （15）《气体灭火系统设计规范》（GB