海淀区房地产价格指数年(定)报培训会-【课件】教材-课件.pptVIP

;;;全面调查;;;;;;; 一般填写从001起,同一个项目在不同调查时期用(填写)同一个项目序号,不可重复使用。;项目建设所在地行政区划代码:项目建设所在地行政区划代码:指单位所在地区的行政区划代码,统一按《北京市行政区划代码 》目录填写;“项目位置”+“项目名称” ;编码为4位码,填写至最底层; 丰台区; ; ;上月本区域销售房屋的实际成交金额,按照当月成交数据进行填报,不能按照当月过户数量进行填报,交易金额按照实际的合同价款填报。;企业当月18日16时前网上填报 ;;;;租赁和物业管理 价格指数;; 上个报告期内,房屋开发单位或中介公司出租的样本房屋对应户型的全部建筑面积。 ;;;①上期签订;报表填报;某高档公寓2月份建成,3月份出租3套,3份合同面积分别为建筑面积150平方米、使用面积133平方米、266平方米;2季度报表上期交易面积 =150+133×1.33+266×1.33 =150+176.9+353.8=680.7平方米; 某中介公司3月份出租整栋写字楼,写字楼建筑面积80000平方米,其中可用于出租的建筑面积50000平方米,其余30000平方米为楼梯、大厅等公共设施,合同中出租面积50000平方米,租赁金额150万元/年; 3季度报表上期交易面积 =50000×3=150000平方米; 上季出租或管理的房屋合同总