南充楼市2013年6月主城区商品住宅统计报告精选.docxVIP

统计数据说明：供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息等不计入主城区成交均价）2013年6月（2013.6.1-2013.6.30）第一部分宏观市场一、每月楼市新闻第二部分一级市场一、供应情况二、成交情况第三部分二级市场一、供应情况1、各物业类型新增供应详情2、本月各楼盘新推住宅详情3、2012-2013每月新增供应走势二、销售情况—新建住宅1、主城区新建住宅市场1）本月新建住宅成交详情2）每月新建住宅量价成交走势3）楼盘成交套数TOP15 4）各价格区间成交分析5）各面积区间成交分析2、各区域新建住宅成交状况1）各区域住宅成交量详情2）各区域住宅成交均价详情3）每月三区住宅成交量价走势4）新建住宅片区成交状况三、销售情况—存量住宅1、主城区住宅存量市场1）本月成交详情2）各面积区间成交分析2、各区域成交详情【月度楼市概述】2013年6月南充市共有10宗国有建设用地使用权出让公告，共计424亩；本月南充市共有45宗国有建设用地使用权出让成交公告，共计3022亩，成交总价24.21亿。本月主城区有6个项目获批13张预售许可证，新推住宅房源共计2075套、18.66万平米。新建商品住宅成交2441套、10.86亿、23.6万平米，成交均价4860元/平米，量价齐跌。第一部分宏观市场碧桂园南充“囤地”626亩南充成入川前站6月6日，碧桂园以3.8亿摘得嘉陵文峰片区两幅共计352亩土地，计划投资20亿，打造集居住、商业及相关配套设施为一体的高端五星级国际社区，该项目目前已开工。6月25日，该集团以2.76亿元再次摘得嘉陵区文峰大道北侧276亩地块。此次南充276亩用地加上6月6日的350亩用地，碧桂园南充项目总拿地面积达到626亩。南房点评：作为中国房地产10强企业，自碧桂园落地南充之后，就引发了业界的高度关注。此次碧桂园进驻嘉陵，将在嘉陵打造五星级国际社区及度假村。随着该项目的建成，嘉陵区区域价值将再度升级，并对城市建设快速发展起到重要作用。明宇入驻下中坝将打造180米南充地标6月25日，明宇环球置业股份有限公司（明宇集团子公司）摘得下中坝5、6号地块，该宗地将用于建设城市商业综合体，包括五星级酒店及购物中心（酒店建筑面积不少于4万平米），地面建筑高度将超过180米。一旦落成，高坪两座五星级酒店将出自明宇之手。南房点评：自下中坝5、6号地块面世以来，因其规划的180米超高地标又将下中坝推向了舆论的高点，一度受到多方面关注。而明宇集团本身对于商业建筑的打造早已得到业界的认可，此次拍得下中坝两块地，将为下中坝发展画下浓墨重彩的一笔。目前，下中坝已有多个楼盘在建，随着该商业综合体的建成，下中坝的区域优势将愈来愈明显。嘉陵江南充城区段将再建3座跨江大桥6月19日，从南充市城乡规划局获悉，根据《南充市城市综合交通规划近期实施规划》，南充近期将启动建设都文大桥、将军路大桥和小龙大桥三座跨江大桥，进一步完善城市骨干路网。据市城乡规划局市政科相关负责人介绍，目前，都文大桥正在进行方案设计，将军路大桥正在进行前期工作，小龙大桥也将按照规划于近期启动实施。南房点评：近年来，南充市城市建设速度逐步加快，城市骨架进一步拉大，交通设施的完善起到重要支撑作用。拟建设的3座跨江大桥，不仅缓解了老城区的交通压力，还加强了各区域之间的沟通。育英路片区综合交通整治工程方案出炉6月14日，从审查通过的《育英路片区综合交通整治工程》方案上了解到，该项目总建筑面积41600平方米，主要在“两点四段”（两点：人民花园、北湖岗亭；四段：果城路、育英路、莲池路、文化路）建设可泊车788辆的地下停车场，建设7个车辆进出通道、3个各250平方米左右的学生家长等候区、8个24小时行人过街通道。根据规划方案，在实施育英路片区综合交通整治时，还将同时对育英路和果城路进行改造，建成双向6车道的快速干道。南房点评：本次育英路片区交通整改有利于实现地面环境的人车分流，保障中小学生上学放学交通安全，缓解区域停车难问题，改善交通拥堵状况，完善片区城市功能，提升核心商圈档次和品位。　第二部分一级市场一、供应情况据南房网数据监测，2013年6月南充市共有10宗国有建设用地使用权出让公告，共计424亩。南房点评：本月土地市场供应大幅度下跌，出让总面积424亩，且仅有6月第1周有供应土地。图表：本月各区域土地供应一览表图表：2013年南充市每月土地出让面积走势二、成交情况据南房网数据监测，本月南充市共有45宗国有建设用地使用