二次结构及装饰工程承包合同.doc

二次结构及装饰工程承包合同 发包方： （以下简称甲方） 分包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，为明确双方在本项目合作中的责任、权利、义务订立本合同。 一、工程概况： 工程名称：东府景园C5#、C6#楼 结构形式：剪力结构 层数高度：地下1层地上28层 建筑面积：约50000㎡（C5#、C6#楼）。 二、分包内容： 1、本工程经现场查看，结合图纸及变更图纸范围内二次结构砼工程（过梁、构造柱、卫生间泛水梁）、砖砌体工程、内外砖墙水泥砂浆抹灰工程、水泥楼地面工程、厨房卫生间地砖工程、厨房卫生间阳台墙面瓷片、楼梯踏步与平台工程，屋面工程、室内涂料（含材料）、地下室回填、室内隔墙板（含板材），室外散水的工作内容。 2、二次结构钢筋的制作，墙体和构造柱植筋及踏步钢筋的制作由甲方负责。 3、施工现场临时用水用电维修及维护，材料甲方提供。 三、分包方式： 甲方提供以上承包内容所需的所有材料（混凝土为商混、砂浆为干粉砂浆），乙方提供完成以上分包所需的手动工具、小机具。以包人工、保质量、保工期、包安全施工一次性包干单价的方式进行分包。 四、合同工期： 本工程从合同签字之日起，至 2018 年 5 月 30 日完成。本工程的所有工程均指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温等天气。 五、合同价款 （1）工程包干单价按建筑面积 210 元/㎡（不含税金，水电费、配合费等）。 （2）在乙方分包的工作内容外的工程项目，由甲方项目代表负责计量及签证，由乙方完成，但必须按要求完成自己承包范围内的工作。 （3）如发生图纸变更，所产生增减工程量甲方不另行计算，即包含在承包价范围内。 六、价款的结算 1、本工程无预付款，乙方向甲方缴纳50万元工程保证金，保证金在砌体工程全部完成后一次性无息退还。 2建筑面积计算方式：根据施工蓝图按照国家规定的最新建筑面积计算规则计算。 3、价款的结算： 乙方施工完成全部分包内容后，5日内组织相关人员验收，20日内结算。根据乙方在施工中完成的分包内容以及合同约定的分包单价，经甲乙双方确定的建筑面积乘以分包平方米单价结算，如20天后不进行认可的，按乙方的结算单为准进行结算。 七、价款的支付： 二次结构、砌体工程完成（施工洞口除外）付总价的25%，内外砖墙抹灰（施工洞口除外）完成付总价的25%，卫生瓷片完成付总价的20%，楼地面完成付总价的10%，涂料完成付总价的17%，剩余3%竣工初验后一次付清。 八、工程质量 1、乙方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范进行施工。 2、质量要求： 严格按照设计图纸、施工验收规范、图集要求精心组织施工，确保工程质量达到设计及规范规定的要求，并经过项目部、监理单位、建设单位验收达到合格标准。 九、安全施工及安全事故处理 l、安全施工： 1）甲、乙双方必须遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。 2）乙方使用的各类机械、脚手架及防护设施，应由有关部门（或指定的负责人）进行检查，确认符合安全标准时，施工人员方可操作。 3）伤亡事故处理： 乙方人员发生伤亡事故时，双方应尽力抢救伤者，同时保护好现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须做出书面记录或拍照。施工过程中所发生的安全生产事故致使财产、人员伤亡所产生的一切损失及费用由责任方承担。 十、机具设备供应 1、由甲方提供的机械设备和设施为： 干粉砂浆罐，施工电梯，吊篮，现场临时用电设施，供水供电线路及设备，道路等。 2、由乙方自备的工具和辅料为： 小型手持工具、铁丝、铁钉、双面胶带、水平管、模板隔离剂、墨斗、线绳、铁锹等。 3、乙方自备的工具须自带入现场，由甲方提供的机械设备由甲方采购或租赁并供应到施工现场，并负责验收，保养和维修。 4、设施、设备要严格按操作规程使用。 十一、双方义务 l、甲方 1）对乙方进驻甲方施工现场的人员及时进行遵纪守法、安全消防及企业内部管理制度等方面的教育工作，并进行监督检查。 2）及时提供乙方生产所必需的技术资料，并向乙方驻工地表做施工技术、质量、环境职业健康、安全、节约等文字交底，提供生产必需的材料，完成施工抄平放线工作。 3）负责安排好乙方人员的连续生产，避免停工、窝工现象发生。 4）严格履行合同规定内容。 5）