120313卢沟桥乡三村拆迁委托协议1.docVIP

中国动漫游戏城代征地及拆迁 委 托 协 议 委托人：北京首钢房地产开发有限公司 办公地址：北京市石景山区金顶街五区甲9号楼邮政编码：100041 联系电话：010受委托人：北京市丰台区卢沟桥乡人民政府 办公地址：?????????????????邮政编码??? 联系电话：?????????? 委托人（以下简称：甲方）就中国动漫游戏城代征地及拆迁事宜与受委托人（以下简称：乙方）经充分协商达成如下协议： 第一条：为了完成北京市发改委授权北京首钢房地产开发有限公司对中国动漫游戏城的一级开发任务，甲方决定将卢沟桥乡三个村的代征地拆迁测绘评估、拆除、协助办理代征地批复工作及具体拆迁工作委托乙方进行。 第二条：甲乙双方必须严格遵循国家有关法律、法规和相关政策，全面履行本协议约定的各项工作事宜。 第三条：代征地拆迁范围 代征地位于卢沟桥乡，土地面积约41954.782平方米，建筑面积16577平方米（以实际测绘为准），全部为市政代征用地。 代征地地上拆迁范围： 1、小瓦窑村代征地面积12997.682平方米。有3个住宅院，10人居住，建筑面积1879平方米；赛欧工贸公司建筑面积1424平方米；合计建筑面积3303平方米。 2、小屯村代征地面积14476.441平方米，有44个住宅院加7个大套间，355人居住，建筑面积10200平方米。 3、张仪村代征地面积14480.659平方米，有15间房屋，14人居住，建筑面积3074平方米。 代征地拆迁准确用地范围、数据及标识以甲方提供的丰台国土局钉桩测绘成果及乙方委托的测绘评估机构的测绘评估结果为准。 第四条：代征地拆迁费用 代征地拆迁费用以甲乙双方认可的测绘评估机构出具的评估报告为准，卢沟桥乡三个村代征地拆迁补偿费用 人民币，测绘费用 人民币，评估费用 人民币，拆除费用 人民币；卢沟桥乡三村代征地拆迁补偿费用、测绘费用、评估费用及拆除费用合计： 人民币，大写： 人民币。 第五条：代征地拆迁费用的支付 甲方负责按甲乙双方认可的测绘评估机构出具的评估报告准备资金，注入由建委指定的专业银行的拆迁帐户，此帐户由建委拆迁管理部门负责监督资金的使用。具体支付方式： 1、甲方在本项目启动后，支付乙方整体拆迁补偿费的5%，共计人民币 元，此款作为拆迁启动资金； 2、按照甲乙双方约定的代征地拆迁进度，拆迁款分月度经甲乙双方验收后10个工作日内支付。 第六条：代征地拆迁及相关工作进度安排 乙方应在2012年10月底前完成卢沟桥乡三个村规划范围内全部地块的代征地拆迁工作及相关批复、验收手续。详细进度安排如下： 1、2012年4月1日-2012年4月30日，乙方完成卢沟桥乡三个村的代征地测绘评估工作。 2、2012年5月1日-2012年6月30日，乙方协助甲方办理完成卢沟桥乡三个村的代征地批复工作。 3、2012年 7月31日前，乙方完成小屯村的拆迁工作，实现拆迁地块自然平整。 4、2012年9月10日前，乙方完成张仪村的拆迁工作，实现拆迁地块自然平整。 5、2012年10月20日前，乙方完成小瓦窑村的拆迁工作，实现拆迁地块自然平整。 6、2012年10月31日前，乙方须向甲方提供卢沟桥乡三个村完成拆迁及代征地的验收手续。 第七条：乙方必须在每月1日以书面形式向甲方提交代征地拆迁工作进展情况，按代征地拆迁及相关工作实际进度申请用款。甲方在收到用款申请书之后，10个工作日内向乙方支付代征地拆迁补偿费。 第八条：甲方的权利与义务 1、甲方负责完成代征地的一级开发立项、提供丰台国土局钉桩测绘成果及缴纳代征地相关税费的工作。 2、甲方在乙方全面履行本协议的前提下，按本协议约定向乙方支付代征地拆迁补偿费用。 3、甲方有权监督并纠正乙方拆迁进度。 4、甲方有权监督并纠正乙方拆迁资金使用情况。 5、甲方按本协议约定的拆迁进度对乙方的拆迁工作进行验收。 第九条：乙方的权利与义务 1、乙方根据本协议确定的代征地拆迁及相关工作进度安排完成拆迁测绘评估、协助甲方办理代征地批复工作及具体拆迁工作，并按进度将自然平整的地块交甲方验收，因乙方原因导致土地征用不能按时实现，乙方应承担相应的责任，并双倍赔偿甲方经济损失。 2、乙方负责协调各村集体经济组织，做好代征地范围内被拆迁企业、被拆迁村民的思想工作，对代征地拆迁过程中具体的工作进行组织和协调，并承担与此有关的一切责任，确保代征地拆迁工作的顺利完成。 3、乙方在未完成全部代征地拆迁工作以前，负责对已拆迁的地块进行管理