2010年住房公积金管理年鉴.docVIP

住房公积金管理 【概 述】2010年，扬州市住房公积金管理中心在市委、市政府的正确领导下，按照管委会决策部署，认真学习十七大、十七届五中全会精神，?围绕充分发挥住房公积金制度支持中低收入家庭解决住房困难这一主题，坚持最大限度扩大住房公积金制度覆盖面，全面推进“学习型”、“服务型”、“规范化”、“信息化”公积金建设，深入开展“苦练内功树形象，争先进位上台阶”主题教育活动，既实现了住房公积金安全增值、运行质态优良的经济目标，又取得了住房公积金管理服务工作新的业绩。 【住房公积金扩面】2010年，全市当年新开单位978家，完成年度目标比为232.9%。其中城区282家、仪征212家、高邮170家、江都131家、邗江92家、宝应88家。全市当年新增归集人数68851人，同比增长49.5%，完成年度目标比为215.2%。其中城区32753人、邗江11366人、江都6714人、仪征6195人、宝应6122人、高邮4566人、仪化290人、油田845人。城区、邗江分别突破3万和1万人大关，实现历史新高。全市实际缴存职工人数518296人，比上年末净增加49151人，其中封存缴存状态职工数为146794人，正常缴存状态职工数为371502人。 【住房公积金缴存】2010年，全市住房公积金年缴存额22.77亿元，完成年度目标比为130.9%，同比增长13.7%。其中，城区97120万元、仪征22716万元、江都21878万元、宝应17005万元、邗江16597万元、高邮14754万元、仪化14737万元、油田22885万元。全市住房公积金累计归集131.4亿元，归集余额为62.8亿元，比上年末净增加10.1亿元。 【住房公积金贷款发放】2010年，全市共向8081户发放贷款17.87亿元，同比分别下降19.6%和24.1%，平均向每户家庭放贷22.1万元。其中城区66276万元、江都28102万元、仪征24046万元、宝应16588万元、高邮14670万元、邗江12472万元、仪化9048万元、油田7508万元。截止12月底，全市累计向70852户家庭发放贷款1016630万元，贷款余额为50.55万元，贷款余额比上年末净增加76364万元。12月底，全市个人贷款逾期余额为0，逾期率为0，为历史最好水平。全市住房公积金运行质态良好，住房公积金安全完整。 【住房公积金提取】2010年，全市累计提取126572万元，同比增长1.8%，当期提取比率为55.6%。其中，城区55652万元、江都13538万元、仪征12138万元、宝应9146万元、高邮8763万元、邗江8222万元、仪化6319万元、油田12794万元。 【住房公积金运用和使用】2010年度全市共实现住房公积金营运收入22333.87万元，营运支出10449.19万元，住房公积金营运净增值11884.68万元。比上年同期增加1775.36万元，增长17.6%。增值收益率为2.1%，为历史最好水平。2010年底全市储备的贷款风险准备金余额为17319.51万元，风险准备金充足率为3.95%（风险准备金余额/贷款余额）。至12月末，全市当年住房公积金资金使用率92.4%，资金运用率84.0%。 【基数调整】经市政府批准，2010年度住房公积金缴存基数作了调整，由原来的最高基数上限8100元调整到8800元。 【政策调整】在住房公积金流动性状况偏紧的情况下，上半年，市住房公积金管理一方面认真执行临时紧缩性措施，同时全面分析和把握资金流动状况，在资金紧张状况有效缓解后，根据资金运营情况，中心加大调控力度，自8月1日起恢复了异地贷款、商转公及小公寓贷款业务；9月份以来，中心对今年来住房公积金资金运营情况进行了全面分析，并对下一阶段房地产市场形势及公积金贷款形势进行了预测，于9月10日开始又全面恢复了又提又贷业务，大大提高了资金使用效率。对少数县（市）资金流动紧张加强协调和调度。11月底，根据住建部等四部委规范住房公积金个人住房贷款政策的通知要求，结合实际情况，研究出台了《关于规范我市住房公积金个人住房贷款政策的通知》的贯彻实施意见，对我市住房公积金个人住房贷款政策进行了调整，新政策支持缴存职工购买普通自住住房首次申请住房公积金贷款的需求，控制发放第二次住房公积金贷款，停止向现有人均住房建筑面积高于当地平均水平的缴存职工家庭发放第二次住房公积金个人住房贷款，停止向第三次（含）以上申请住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了支持国家宏观调控房地产市场的大局，又结合公积金行业特点和我市房地产市场实际情况，具有针对性和可操作性。 【住房公积金制度支持低收入家庭解决住房困难专项行动】2010年，市住房公积金管理中心在全系统深入开展了“住房公积金制度帮助解决低收入家庭住房困难专项调