商业地产-INCITY 印象城项目分析专题研究报告.pptVIP

商业地产-INCITY 印象城项目分析专题研究报告.ppt

  1. 1、本文档共45页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
商业地产-INCITY 印象城项目分析专题研究报告

两面临河,景观较好; 将出租车的上下客点设在后区,有利于带动后区的人流; 一层很多次主力租户设计为一通二; 店铺面积大,适合大品牌的店铺; 柱距9米,减少了结构面积,增加了店铺划分的灵活性; 公共区域的共享空间较大,视觉效果好; 垂直交通工具充足; ZARA等次主力店设在次入口,有利于带动次入口人流; 一层很多铺位直接对外开门; 四层将影院设置在景观不好的区域,景观好的区域设置餐饮。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 苏州—L2平面图 *2009年九月* 其他商铺(24/ 10,112㎡):服装(18)/ 餐饮(2)/ 鞋(2) / 其他(2) C A H M ZARA Only/Vero moda/Jack Jones Me City Next Lachapelle Uniqlo Etam Belle Manning 嘉旺茶餐厅 JNBY 苏州—L3平面图 *2009年九月* 其他商铺(26/ 10,030㎡):服装(4)/ 儿童(9)/娱乐(1)/ 运动(1)/ 电器(2) / 餐饮(2)/其他(5) 嘉禾影院: 2,472 ㎡ Sport 100 Best Buy MUJI 美联国际英语 Fly High 金宝贝 Mother care 小吕宋 苏州—L4平面图 *2009年九月* 其他商铺(17/ 9,639㎡):服装(2)/ 餐饮(6)/ 娱乐(1) / 其他(3) 嘉禾影院: 4,529 ㎡ 英派斯 Best Buy 呷哺 呷哺 外婆家 苏州—设计特点 *2009年九月* 两面临河,景观较好; 将出租车的上下客点设在后区,有利于带动后区的人流; 一层很多次主力租户设计为一通二; 店铺面积大,适合大品牌的店铺; 柱距9米,减少了结构面积,增加了店铺划分的灵活性; 公共区域的共享空间较大,视觉效果好; 垂直交通工具充足; ZARA等次主力店设在次入口,有利于带动次入口人流; 一层很多铺位直接对外开门; 四层将影院设置在景观不好的区域,景观好的区域设置餐饮。 杭州 Incity * *2009年九月* *2009年九月* 现存主要竞争对手: 西城广场 新武林商业中心 潜在对手: 银泰百货 欧尚超市 杭州—地理位置 杭州—项目概述 *2009年九月* 杭州—业态分布(GLA/保底租金) *2009年九月* 杭州—业态收入分析 *2009年九月* 杭州—楼层收入分析 *2009年九月*   No of Tentants Total NLA (sqm) Rental per NLA per month excl Anchor Tenant (RMB/sqm/mth) Rental per NLA per month incl Anchor Tenant (RMB/sqm/mth) L4 17 8,208 217 82 L3 13 8,231 218 78 L2 31 6,048 184 184 L1 32 5,826 181 173 B1   0 228 463 222 Sub-Total 93 28,788 192 122 杭州—总平面图 *2009年九月* 杭州—B1平面图 *2009年九月* 杭州—L1平面图 *2009年九月* 其他商铺(32/ 5,456㎡):服装(18)/ 美容(3)/珠宝饰品(3)/ 鞋包(3)/ 餐饮(5) Lachapelle Sephora Only/Vero moda/Jack Jones 味千拉面 Papa Jone’s Manning Esprit C A 杭州—L2平面图 *2009年九月* 其他商铺(31/ 6,021㎡):服装(16)/ 儿童(3)/鞋包(2)/ 珠宝饰品(2) / 餐饮(3)/ 其他(5) 外婆家 Me City C A 金宝贝 杭州—L3平面图 *2009年九月* WM: 6,474㎡ 其他商铺( 13/ 1,756㎡ ):服装(7)/ 运动(3)/鞋包(1)/ 珠宝饰品(1) / 餐饮(1) 杭州—L4平面图 *2009年九月* 其他商铺(17/ 1,691㎡):服装(4)/ 儿童(1)/娱乐(1)/ 珠宝饰品(3)/ 电器(1) /

文档评论(0)

almm118 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档