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同望法律参考 2015 年第2 期 总第66 期 2015 年4 月28 日（双月刊） ■ 同望窗口 《广西同望律师事务所2015 年工作会议圆满结束》等五则„„„„„„„„„„封二 ■ 建设工程热点法律问题 合同无效承包人应否支付逾期竣工的“违约金”„„„„„„„„„„„„„„„„1 ■ 理论与实践 境外证据如何在中国大陆使用„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 ■ 法律咨询 《婚姻财产赠与问题》等五则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 ■ 案例分析 产权证在手为何难以维权„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 从三起案件看法官如何调整违约金过高„„„„„„„„„„„„„„„„„„12 这算是“实行过限”吗？„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15 农村自建房发生事故谁承担责任„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„17 论登记在未成年子女名下房产的归属„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„19 支付金钱代替缴纳社会保险的相关问题解析„„„„„„„„„„„„„„„„„20 ■ 实务探讨 从律师的角度解读《网络交易管理办法》„„„„„„„„„„„„„„„„„„„22 关于未取得商品房预售许可证明进行商品房销售的法律风险及提示„„„„„„„25 ■ 法治新闻 《中国法院 5 月 1 日起将全面实行立案登记制》等 8 则„„„„„„„„„27 ■ 新法一览 最新法律法规一览„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„封三 ■同望简介 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„封底 全国优秀律师事务所 同望律师事务所出版 （免费赠阅 内部交流） （同望微信公众号） 【同望窗口】 广西同望律师事务所2015 年工作会议圆满结束 3 月6 日至7 日，广西同望律师事务所2015 年度工作会议于武鸣县纳天山庄隆重举 行，包括柳州、钦州分所在内的执业律师、实习律师及行政人员约90 人参加了会议。 会议共分两天进行。3 月6 日晚，柳州分所唐劲松主任和钦州分所袁海兵主任分别 就分所2014 年度工作做了总结，并汇报了柳州和钦州分所2015 年的工作计划；总所黄 永辉副主任就其分管的财务和行政工作做了总结归纳；龚振中副主任发表了《继续加强 传统的他媒体，充分利用新兴的自媒体》的讲话，就律师和律所的宣传工作做了详细的 介绍；黄玉华副主任发表的关于“律师的职业理念和职业操守”的精彩演讲。 3 月7 日上午，黄强光主任发表了名为《挥手别青春 迈步新跨越》的重要讲话。该 讲话围绕同望所十八年来取得的成绩、目前存在的问题和不足、发展历程中的经验和启 示、同望所今后的发展方向和奋斗目标以及为实现目标我们应付诸的努力和行动五个方 面展开。该讲话强调了今年年会的主题，在思想上进一步的凝聚了共识，在行动上促成 了强大的合力，具有重大而深远的意义。 在下午的会议议程中，与会同事对黄强光主任讲话的精神，并结合各自执业实际做 了发言和交流。最后，王前烽副主任以《燃灯者的步伐——前进中的同望》为题，指明 同望所前进方向，为本次工作会议划上圆满的句号。 会议结束后，大家一致认为，本次工作会议是一次务实、高效的会议，思路清晰， 重点突出，措施得力，部署到位，必将进一步激发事务所上下在新的起点上保持领先、 争创一流的热情，进一步坚定完成既定计划的信心和决心。 广西同望律师事务所钦州分所隆重揭牌开业 4 月30 日上午，广西同望律师事务所钦州分所举行揭牌仪式，标志着广西同望律师 事务所钦州分所正式开业。上午10 点28 分，在热烈的欢呼声和掌声中，广西同望律师 事务所黄强光主任宣布同望所钦州分所揭牌仪式开始。揭牌人掀开红布，崭新的银亮色 招牌映入眼前，广西同望律师事务所钦州分所隆重开业了！ 目前为止，广西同望律师事务所已发展出南宁总所、柳州分所和钦州分所三个办公 地点。这次钦州分所的开业，是同望律师事务所发展过程中的重要一步，标志着同望所 团队的扩大和服务范围的延伸。广西同望律师事务所钦州分所旨在立足钦州，面向北部 湾，将会秉承同望所一贯