农村集体土地流转蔡卫华.pdfVIP

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农村集体土地流转 农村集体土地流转 2013年5月25 日 成都 2013年5月25 日 成都 申明:本课件内容仅代表个 申明:本课件内容仅代表个 人研究观点,供学术交流之 人研究观点,供学术交流之 用,不代表任何单位或机构 用,不代表任何单位或机构 的立场。 的立场。 主要内容 主要内容 第一部分:土地管理法规政策的主要内容 第一部分:土地管理法规政策的主要内容 第二部分:城镇化与土地制度 第二部分:城镇化与土地制度 第三部分:集体土地所有权 第三部分:集体土地所有权 第四部分:承包经营权 第四部分:承包经营权 第五部分:宅基地使用权 第五部分:宅基地使用权 第六部分:集体建设用地使用权 第六部分:集体建设用地使用权 第七部分:有关司法解释 第七部分:有关司法解释 第一部分 第一部分 我国土地管理法规政策的主要 我国土地管理法规政策的主要 内容 内容 一、我国土地管理的立法基本情况 一、我国土地管理的立法基本情况 二、我国土地法律制度的主要内容 二、我国土地法律制度的主要内容 一、我国有关土地的立法情况 一、我国有关土地的立法情况 根本法律——宪法 根本法律——宪法 基本法律——民法通则、物权法 基本法律——民法通则、物权法 专项法律——土地管理法、城市房 专项法律——土地管理法、城市房 地产管理法、农村土地承包法 地产管理法、农村土地承包法 我国有关土地的立法情况 我国有关土地的立法情况 根本法律——宪法 根本法律——宪法  城市的土地属于 国家所有。  城市的土地属于 国家所有。  农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有  农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有 的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山, 的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山, 也属于集体所有。 也属于集体所有。  国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地  国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地 实行征收或者征用并给予补偿。 实行征收或者征用并给予补偿。  任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非  任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非 法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。  一切使用土地的组织和个人必须合理地利用 土地。  一切使用土地的组织和个人必须合理地利用 土地。 我国土地立法的概况(1) 我国土地立法的概况(1)  D:\个人\讲课\北京土地学会\购得土地所有  D:\个人\讲课\北京土地学会\购得土地所有 权?.pdf 权?.pdf 我国土地立法的概况(1) 我国土地立法的概况(1) 城市的土地属于国家所有? 城市的土地属于国家所有? 我国有关土地的立法情况 我国有关土地的立法情况 基本法律——民法通则 基本法律——民法通则  1986年《民法通则》在“财产

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