青岛银盛泰嘉博房地产有限公司银盛泰青威路项目（东地块）环境影响报告.doc

国环评证乙字 第2414号 审批编号: 建设项目环境影响报告表 项目名称： 银盛泰青威路项目（东地块） 建设单位(盖章)： 青岛银盛泰嘉博房地产有限公司 编制日期: 二〇一七年十二月 环评编号: HYB201706020 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。 2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。 3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 4、行业类别——按国标填写。 5、总投资——指项目投资总额。 6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。 9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称 银盛泰青威路项目（东地块） 建设单位 青岛银盛泰嘉博房地产有限公司 法人代表 任军 联系人 孙传龙 通讯地址 城阳区正阳路196号商务港3楼 联系电话 0532传真 0532邮政编码 261000 建设地点 青岛市城阳区春阳路以南靖城路以东 立项审批 部门 城阳区发展和改革局 批准文号 2017-370214-70-03-000020 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 K70 房地产业 占地面积 (平方米) 40173 绿化面积 （平方米） 12052 总投资 (万元) 61000 其中：环保投资 （万元） 160 环保投资占总投资比例 0.26% 评价经费 (万元) 预期投产 日期 2021年4月 工程内容及规模： 一、项目概述 青岛银盛泰嘉博房地产有限公司拟在青岛市城阳区春阳路以南靖城路以东地块建设住宅项目。 根据城阳区发展和改革局《企业投资项目备案证明》（2017-370214-70-03-00 0020），项目总投资61000万元，属于《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》（允许类），符合国家产业政策。 根据青岛市规划局《建设用地规划许可证》（地字第370200201716050号），项目总用地面积40173m2，用地性质为二类居住用地。 项目位于饮用水源保护区之外，未穿越生态红线，未占用基本农田，不涉及自然保护区、风景名胜区、文物保护区等环境敏感区。 根据建设单位提供的设计资料，项目规划总用地面积40173m2，总建筑面积13m2，拟建层住宅楼栋，18层住宅楼栋17层住宅楼栋16层住宅楼栋。项目建成后可提供住房计7户，规划居住人数24人项目建设周期为2018年4月~2021年4月。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，本项目应进行环境影响评价，编制环境影响报告表暨大气和声环境影响评价专项报告。受青岛银盛泰嘉博房地产有限公司委托，我单位承担本项目的环境影响评价工作。在实地踏勘、收集有关资料的基础上，编制了《青岛银盛泰嘉博房地产有限公司银盛泰青威路项目（东地块）项目环境影响报告表暨大气和声环境影响评价专项报告》。 二、建设项目用地基本情况及周边环境状况 项目位于青岛市城阳区春阳路以南靖城路以东地块，现状为空地。项目地理位置图见附图1。项目周边环境示意图见附图2。 西侧为规划道路，隔道路为银盛泰青威路项目（西地块）；南侧为明阳路，隔明阳路南侧20m为青特城；东侧为规划绿化带，绿化带东侧为宁城路；北侧20m为顺安热电规划地块。 三、项目规模 根据建设单位提供的设计资料，项目规划总用地面积40173m2，建筑面积13m2，其中地上建筑面积100433.0m2，地下建筑面积3.43m2。项目建筑密度%，容积率2.5，绿化率为30.0%。 1、地上建筑 （1）住宅：拟建层住宅楼栋，18层住宅楼栋17层住宅楼栋16层住宅楼栋，住宅总建筑面积约97m2；项目建成后可提供住房计7户，规划居住人数24人。 （2）商业：项目临近明阳建设临街1层商铺，商业建筑面积27m2，其中包括餐饮面积约1000m2。 （3）其他公共服务建筑 公共服务建筑包括物业管理用房m2，0.0m2，垃圾房（仅用于垃圾收集和转运）.0m2，公厕0.0m2。 2、地下建筑 地下建筑包括人防车库m2，非