青岛中高置业有限公司中高名人府邸A区一期建设项目环境影响报告.doc

审批编号: 建设项目环境影响报告表 项目名称: 建设单位(盖章): · 编 制 日 期: 201 年月 环 评 编 号: YYHP17—385 国家环境保护制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。 2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。 3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 4、行业类别——按国标填写。 5、总投资——指项目投资总额。 6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。 9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设项目 建设单位 青岛置业有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 266700 建设地点 平度市区红旗路南侧、兰州路西侧、锦州路东 立项审批 部门 批准文号 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 绿化面积 （平方米） 总投资 (万元) 其中： 环保投资 （万元） 环保投资占总投资比例 % 评价经费 (万元) 1.0 预期投产日期 20.05 工程内容及规模： 一、项目概况 1.项目由来 ，青岛置业有限公司于平度市区红旗路南侧、兰州路西侧、锦州路东建设项目，本项目规划总用地面积为m2，总建筑面积为87749m2。地上建筑面积68350m2，其中居住建筑面积54012m2，商办建筑面积14161 m2，配套用房177 m2；地下建筑面积19399m2。停车位552个，其中地面停车位123个，地下停车位429个。容积率2.37，绿地率25%，建筑密度30%，规划居住户数437户，居住人数1399人。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求，本建设项目需编制环境影响报告表。青岛置业有限公司委托青岛银燕环保科技研究所进行该项目的环境影响评价工作。青岛银燕环保科技研究所在对本项目实施地周围实地踏勘、工程分析、收集相关资料的基础上，通过对相关资料的分析、研究，依据环境影响评价技术导则的要求，编制《环境影响报告表》。 2.项目建设地点与周围环境状况 项目位于平度市区红旗路南侧、兰州路西侧、锦州路东，项目地理位置见图1。 项目北邻。项目周围环境见图2。 3.合理性分析 《》青政发〔20〕号4.项目总投资及建设规模 项目投资估算总值：万元。 项目建设规模：项目规划总用地面积为m2，总建筑面积为m2。地上建筑面积m2， m2，商办建筑面积14161m2，配套用房177 m2；地下建筑面积19399m2。主要包括栋F住宅楼，F住宅楼，F住宅楼，F住宅楼，F住宅楼，。项目平面结构图见附图3。 5.主要技术经济指标规划商建筑面积m2，一般商业网点主要作为小型超市、日用百货农贸市场等普通店铺。商业网点营业人员数量约人。主要技术经济指标见表。 主要技术经济指标见表。序号 项 目 单位 数量 备注 1 规划用地面积 平方米 1 总建筑面积 平方米 　 1.1 地上建筑面积 平方米 　 其中:平方米 　 平方米 配套用房 平方米 1.2 地下建筑面积 平方米 3 规划居住户数 户 4 规划人数 人 5 停车位 个 552 其中：地面停车位 个 123 地下停车位 个 429 6 容积率 　 　 建筑密度 % 　 绿地率 % 　 建设期 　 总投资 万元 　 二、配套工程情况 1.给水 项目用水主要包括施工期用水和使用期用水。 （1）施工期用水：包括工程用水和施工人员生活用水。 a.施工期约为个月。工程用水约m3。 b.施工人员平均按人计，工地不设食堂，工人选择从附近餐馆叫外卖的方式就餐。其中人在工地住宿，生活用水量按80L/人·日计，其余工人用水量按50 L/人·日计，施工期工人生活用水总量约m3。 施工期总用水量为m3，由供给，可以满足项目用水要求。包括。a.居民用水项目规划居住户数/人·日m3/a。.社区服务人员用水：社区服务人员40人，用水量按50L/人·日m3/a。营