城区危房改造项目立项申请报告（可编辑）.doc

城区危房改造项目立项申请报告 第一章 总 论 11 项目概况 一项目名称县城区危旧房改造项目 二承办单位县建设局 法人代表 三建设地点 四建设性质改造 五建设期限31个月2009年1月-2011年7月 六建设内容和规模 1本项目拆迁危旧房9793636㎡其中11县中心城区老城区低洼危旧房拆迁面积49800万㎡11县国有企业拆迁危旧住房153228㎡11县国有林场迁危旧住房3281356㎡ 2为解决11县国有企业职工的住房问题而新建安置房124024㎡其中11县中心城区老城区新建安置房61500㎡11县国有企业新建安置房14964㎡11县国有林场新建安置房47560㎡完善水电路绿化等配套工程 七建设目标 根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》国发〔2007〕24号的精神参照建设部《关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见》利用1半年左右时间对11县国有企业危旧房进行改造同时新建124024㎡安置房解决11县县国有企业258困难住房问题及改善困难户居住条件美化整洁11县城市环境提高城市品位 八总投资及资金筹措 本项目总投资万元投资投资投资关于落实新建住房结构比例要求的若干意见定位 序号 项目名称 单位 指标 一 危旧房改造区占地面积 亩 1 11县中心城区老城区 亩 10185 2 11县国有企业 亩 4675 3 11县国有林场 亩 二 危旧房拆迁面积 ㎡ 9793636 1 11县中心城区老城区 ㎡ 49800 2 11县国有企业 ㎡ 153228 3 11县国有林场 ㎡ 3281356 三 新建安置面积 ㎡ 124024 1 11县中心城区老城区 ㎡ 61500 2 11县国有企业 ㎡ 14964 3 11县国有林场 ㎡ 47560 4 安置户 户数 1706 5 安置人数 人 5900 6 户均面积 ㎡ 727 四 安置房总用地面积 1 11县中心城区老城区 ㎡ 30000 2 11县国有企业 ㎡ 7200 3 11县国有林场 ㎡ 22650 五 建筑指标 1 容积率 2 建筑密度 35 3 绿化率 30 六 项目总投资与财务指标 1 项目总投资 万元 1427397 11 11县中心城区老城区 万元 704248 12 11县国有企业 万元 177711 13 11县国有林场 万元 545437 2 资金来源 万元 3 改造范围收入 万元 780465 14 结论与建议 一结论 本项目参照棚户区改造工作的指导意见对11县国有企业危旧房进行改造项目建设是以关注民生构建和谐社会改善企业职工居住条件为目标的一项德政工程市场解决住房问题的一种手段有助于逐步缓解居民住房因难不断改善住房条件提高的居住水平体现了政府对住房困难户的关怀体现了社会主义的优越性改造在改变原有城区旧貌的同时也使区域内的经济发展得到提高人们生活水平得到上升社会效益和环境效益十分显著周边交通条件优越生活配套设施齐全具备舒适宜人的居住环境项目建设过程注重与环境的协调达到合理统一项目的拆迁量较大牵涉的住户很多工程开始时要慎重以免拖延建设进度是政府提供政策优惠限定建设标准供应对象具有保障性质的政策住房以满足中低收入家庭的住房需求为主要目的它与最低生活保障金下岗职工再就业工程共同构成了社会保障体系充分体现了重要思想是保持社会稳定促进社会全面发展的重要举措《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》明确提出构建和谐社会取得新进步是未来五年我国经济社会发展主要目标之一实现这个目标要特别突出地解决好人民群众最关心最直接最现实的利益问题关注弱势群体的利益让弱势群体生活得更好是国家和社会的责任是现代文明社会进步的标志实施危旧房改造是解决困难群众住房问题改善居住条件的重大举措住房是重要的民生问题和社会问题也是广大群众最关心最直接最现实的利益问题党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题好最关心最直接最现实的是和社会的责任是现代文明社会进步的标志实施危旧房改造是构建和谐社会的客观要求《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》明确提出构建和谐社会取得新进步是未来五年我国经济社会发展主要目标之一社会平安稳定是社会和谐的前提作为基础设施相对落后困难企业多困难群体多流动人口多安全隐患多不稳定问题多治安刑事案件多一般说来危旧房集中的地区由于生活设施不配套物业管理缺失如不及时整治改造就容易成为社会治安问题比较突出的区域仅去年区就排查出矛盾纠纷和不稳定问题起约占全的近三分之一发展是硬道理稳定是硬任务实践证明经济发展必须有赖于一个安定有序的环境必须依存于一个和谐稳定的社会为此确保危旧房集中的社会治安和维护社会