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建设项目基本情况 项目名称 湖南捷西整体家居有限公司总部基地项目 湖南捷西整体家居有限公司 联系人 传真政编码 4100 立项审批 部 门 长沙市发展和改革委员会 批准文号 新建 行业类别 及代码 C2110 占地面积 (平方米) 43471.15 绿化面积 (平方米) 7427.55 19129.25 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 (万元) 预期投产日期 工程内容及规模: 一、项目概况 湖南捷西整体家居有限公司己于2013年6月在长沙市工商行政管理局注册, 注册资金人民币1000万元整。公司主要从事捷西橱柜、捷西抗菌石以及家居家装的研发、生产与销售。 “捷西”商标于2002年在国家工商行政管理局注册（注册号1697006），并被评为“中国驰名商标”和“湖南省著名商标”。从2000年开始，“捷西”每年都被长沙市消协评为“消费者信得过的品牌”。捷西橱柜及捷西抗菌石每年被湖南省技术监督局评为定点监测合格产品。捷西是本土橱柜业唯一荣获“中国驰名商标”和“湖南省著名商标”的橱柜品牌，2007年到2014年，连续8年被湖南省装饰协会评为“最具公信力品牌”。 湖南捷西整体家居有限公司19129.25万元在长沙市岳麓区科技产业园内，学士路以东，湖南浦洋节能科技股份有限公司以北，海普声域服务外包产业基地以南，湖南爱威医疗科技有限公司以西的区域范围内，新建湖南捷西整体家居有限公司总部基地项目为此建设单位委托承担《环境影响报告》的编制工作1、项目选址 各建筑功能如下： ⑴1#、2#建筑生产产品的性质为难燃烧类物质，1#配送中心为3层结构，2#配送中心3层，部分4层结构。火灾危险性分类为丁类建筑耐火等级为二级；⑵3#、#高层厂房：原材料（板材）下料，厨柜等家居产品的加工、组装；总部办公，产品研发设计及展示。 建筑应用于研发，所研发产品的性质为难燃烧类物质，#高层厂房22层为总部办公，产品研发设计及展示，4#高层厂房为16层成品的加工及组装，火灾危险性分类为丁类；建筑耐火等级为级⑶5#宿舍楼：设置食堂、员工宿舍、活动中心（阅览、健身、室内球类活动）等功能。6层钢筋混凝土框架结构，建筑耐火等级为二级。 ⑷#检测楼：主要是成品家具及材料的物理性检测。 建筑生产产品的性质为难燃烧类物质，火灾危险性分类为丁类，建筑耐火等级为级； 生产产品及规模： 表1 本项目产品表 产品 年产量 1 整体橱柜 60000 2 整体衣柜 20000 3 其他木制定制家居产品 10000 主要产品图片： 整体橱柜 整体衣柜 木质家具 3、主要经济技术指标及总平面布置 ①主要经济技术指标 表2 项目建设技术经济指标 总经济技术指标 序号 项目 数量 单位 备注 1 总用地面积 43471.15 ㎡ 净用地面积 ㎡ 总建筑面积 101732.25 ㎡ 85238.25 ㎡ 5 其中 55116.21 ㎡ ㎡ 1684.8 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 7 容积率 　 　 % 　 绿地率 % 10 停车位 个 　 其中 停车位 个 停车位 个 　 项目建设于2014年0月动工建设施工周期为201年0月至201年月，整个工期约天。43471.15㎡，净用地面积约35730.51㎡。 项目区所在地属丘陵区，整个地块大致呈长方形，项目区场地内地势西南低东北高，周围居民较少，且临近学士路，方便货物的出入。 布局：根据建筑功能分为西侧2栋高层厂房，靠近项目区中间部位的2栋多层配送中心，东侧为1栋检测楼及1栋宿舍楼。 拟建地主入口位于用地西侧临学士路，临近主入口用地南北两侧分别布置高层厂房，临近城市主要道路；用地中间部分设计为2栋配送中心，场地东侧为1栋检测楼和1栋宿舍楼。在生产厂房下部设置地下车库。各区之间动静有序，架构清晰，流线通畅短捷，整体布局和谐有机。 项目区四周建筑物需退让用地红线7m。现总图建筑退让均满足根据长沙市城市规划管理技术规定要求。 交通：场地共设置3个出入口。其中主出入口设置于西侧与学士路相接，为人行和车行主要出入口，方便与公司衔接，入口处设前广场和入口广场，通过中央步道系统与内部绿化休闲广场衔接。 场地南北两侧临近学士路分别设置次出入口，车辆进入出入口后，除少量地面停车外，直接分流进入地下车库。车行流线靠基地外围设置，串联项目区各个用房。 场地内设有中型地下车库，停车采用了地下停车为主，辅以少量的地面停车的方式，共可停车413辆，其中地面停车39辆，地下停车374辆；地面停车位采用植草砖铺砌，形成绿化停车位。 项目区内内部设有消防通道，紧急情况下消防车可直达每一栋建筑物。 景观：绿化景观系统由中心、带状轴线绿化及广场造型构成，形成点、线、面相结合的完整的绿化系统。