天音通信控股股份有限公司 关于上市公司并购重组审核会.pdfVIP

天音通信控股股份有限公司 关于上市公司并购重组审核委员会审核意见的回复 中国证券监督管理委员会： 贵会于2017 年8 月23 日召开了上市公司并购重组审核委员会2017 年第48 次会议，对天音通信控股股份有限公司（以下简称“本公司”、“上市公司”）本 次发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易申请文件进行了审核，并公布了 审核意见。根据贵会的要求，本公司已会同国泰君安证券股份有限公司、中联资 产评估集团有限公司对审核意见所列问题认真进行了逐项落实，并书面回复如 下，请予审核。 （以下简称“本回复”，其中简称如无特别说明，则与《报告书》中的简称 具有相同的含义） 问题1、请申请人进一步补充说明深圳湾土地以及掌信彩通股权评估增值的合理 性。请独立财务顾问、评估师核查并发表明确意见。 回复： 一、深圳湾土地评估增值的合理性 （一）深圳湾土地基本情况及拍卖成交情况 深圳湾土地使用权的土地面积为15,539.46 平方米，项目建筑容积率≤6.18， 总规定建筑面积为 103,000 平方米，包括：（1）地上计容积率建筑面积 96,000 平方米，其中办公80,000 平方米（含物业管理用房210 平方米）、商业5,200 平 方