黄岛区双星轮胎老厂区开发项目C地块建设项目环境影响报告.doc

审批编号: 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 项目名称: 黄岛区双星轮胎老厂区开发项目地块建设项目 建设单位(盖章): （公章） 评价单位：青岛洁瑞环保技术服务有限公司 编制日期：2017年月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。 2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。 3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 4、行业类别——按国标填写。 5、总投资——指项目投资总额。 6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。 9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称 黄岛区双星轮胎老厂区开发项目地块建设项目 建设单位 青岛鹏孚置业有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话传真 -- 邮政编码 266400 建设地点 黄岛区东岳中路南、规划凤凰山路东 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建(改扩建□技改□ 行业类别 及代码 K7010房地产开发经营 占地面积 （平方米） 67004 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 95214 其中：环保 投资(万元) 2856.42 环保投资占总投资比例 3% 评价经费 （万元） 1.2 预期投产日期 201年月 工程内容及规模： 一、项目由来 青岛鹏孚置业有限公司拟投资95214万元建设黄岛区双星轮胎老厂区开发项目地块建设项目，该项目主要从事住宅楼及其配套设施的建设。项目位于黄岛区东岳中路南、规划凤凰山路东，拟建设住宅楼栋，#楼为层，#楼为1层，#楼为2层，#楼为层，#楼为层，均为住宅；#楼局部一层、局部二层为物业用房，#楼#楼设有配套商业用房。项目总占地面积67004 m2，总建筑面积222001.58 m2，其中地上建筑面积167509.33m2，地下建筑面积54492.25m2（主要为车库、配电室、锅炉房等）。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护分类管理名录》中的有关规定，黄岛区双星轮胎老厂区开发项目地块建设项目需进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第号），本项目属于“房地产”类项目，项目建筑面积222001.58m2，应编制环境影响报告表。青岛鹏孚置业有限公司委托我公司（青岛洁瑞环保技术服务有限公司）对该项目进行环境影响评价工作。我单位积极展开了现场踏勘、资料收集、整理工作，在掌握充分的资料数据的基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析后，编制了该项目的环境影响报告表，现报送青岛市环境保护局黄岛分局审批。 二、产业政策、规划及环保政策符合性 1、产业政策分析 根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013修正）可知，本项目既不属于鼓励类，也不属于限制类和淘汰类，为允许建设项目，因此符合国家产业政策要求。 2、土地政策可行性分析 黄岛区双星轮胎老厂区开发项目地块建设项目位于黄岛区东岳中路南、规划凤凰山路东，该地块的土地性质为城镇住宅用地。本项目已取得青岛市规划局西海岸新区出具的“建设工程规划许可证”，土地利用符合国家相关政策及青岛市黄岛区土地规划要求，符合项目建设地块土地规划要求。 3、厂址选择及规划可行性分析 黄岛区双星轮胎老厂区开发项目地块建设项目位于黄岛区东岳中路南、规划凤凰山路东。项目不在饮用水源保护区内，项目周边无省级或市级重点文物保护单位，无国家重点保护野生植物原生地分布，无森林公园，也不在自然保护区和风景名胜区范围内，也没有国家和省重点保护动物栖息繁殖区域。因此，项目的选址是可行的。 三、编制依据 1．《中华人民共和国环境保护法》（2015.01.01）； 2．《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年修订版）； 3．《建设项目环境保护管理条例》（国务院第﹝1998﹞253号令，1998.11.29）； 4．《建设项目环境影响评价分类管理名录》（201.09.01）； 5．山东省环境保护厅《关于印发建设项目环评审批原则(试行)的通知》（鲁环函〔2012〕263号）； 6．《产