筑施工合同管理方法谈.doc

建筑施工合同管理方法谈 　　 一般来说建筑合同分三个部分:协议书、通用条款以及专用条款，每个不同的项目，其专用条款部分都不同的，它根据本工程特点，双方协商确定的符合该工程实际情况的特殊条款。具有很强的针对性，是合同的重要组成部分。 　　建筑施工合同的签订，能否正确履行，不仅关系着企业今天的盈亏和兴衰，而且影响企业的形象和信誉，关系到未来的生存和发展。建筑合同管理即是在双方已签订合同的基础上，根据双方协商签定的合同条款，正确履行、管理项目，保证项目的质量、工期、安全、文明施工，保证企业的形象和信誉，并为企业赢得最大利益。 　　从过往经验借鉴，建筑合同管理应从两个方面入手： 　　一、合同的评审和签订:它要求制定的合同条款明确严谨，评审人员需按2000版的ISO9001质量体系要求认真考虑各条款的实行性，各个环节紧密相连，不出漏洞； 　　二、合同的实施和跟进：它要求企业内部人员具有较高的素质，能理解合同，严格按照合同条款办事，认真履行合同，并且随时跟踪工程的满足性，及时解决问题。 　　一、合同的制定和评审 　　（一）合同的制定 　　1、合同条款的对等性 　　2、合同条款的明确性 　　3、仲裁机构名称要写具体 　　4、签字盖章应同时具备 　　5、合同条款的可操作性 　　6、约束性条款应详细 　　（二）合同的评审 　　我公司在每一项工程合同的签订前，按照公司ISO质量体系文件要求对企业与建设